Trouver un studio à louer à Rennes

Rennes, capitale bretonne, est une ville pleine de culture, d’activité associative et d’histoire qui ravira les plus sceptiques de la joie de vivre de la Bretagne. On vante souvent la convivialité et la joie de vivre des bretons, qui, s’ils sont souvent francs et directs, ont un savoir vivre légendaire. Comme souvent dans les villes où il y a des étudiants, le marché est saturé en période scolaire. Mais vous n’aurez pas de mal à trouver de studio à louer à Rennes hors des périodes où ils sont sur les bancs des amphithéâtres. On y fait un tour ?

Un studio est un appartement d’une pièce comprenant un coin cuisine, à ne pas confondre avec un T1 où la cuisine est séparée. La chambre, le salon et la cuisine sont donc une seule et même pièce. Les toilettes et la salle d’eau sont généralement dans un endroit différent de la pièce de vie et ne sont pas comptabilisées dans le décompte des pièces du studio. La taille minimale d’un studio doit être selon la loi de 9m². De plus, sa hauteur sous plafond ne doit pas descendre en dessous de 2,20m. Il en ressort que le volume habitable doit-être d’au moins 20m3.

Mais rassurez-vous, un studio n’est pas nécessairement une cellule de moine. Des studios à louer à Rennes de 30 à 50m² existent et ils vous permettront de vivre tranquillement si vous êtes jeune actif. Il existe également des studios duplex, avec deux étages ou une mezzanine, qui vous donneront plus d’espace sans nécessairement vous faire payer plus cher : si le plafond de ces étages est à moins d’1m80, ils ne sont pas comptabilisés dans le décompte de vos m² grâce à la loi Carrez. C’est une pièce de vie, et ce sera peut-être celle de vos plus belles années !

Les studios à Rennes ou ailleurs, malgré leur taille parfois restreinte, ont de nombreux avantages. Ils permettent de se retrouver seul, au calme chez soi, particulièrement utile lorsque l’on voit beaucoup de monde à l’université ou au travail. Contrairement aux colocations ou aux colivings, d’autres types de logement à Rennes également disponibles où l’on doit faire avec l’avis de la communauté, ils permettent de maîtriser son espace et d’y faire ce qu’on y veut comme on le veut. Si les résidences étudiantes sont meublées, elles ne permettent donc pas de choisir son mobilier et bien souvent les cuisines y sont partagées. Dans un studio, si le coin cuisine est souvent petit, il permet d’être indépendant et tranquille lorsque l’on veut inviter des amis à manger. Enfin, un studio peut parfaitement convenir à un couple qui n’aurait pas le budget ou le temps de trouver plus grand, pour se créer un petit nid douillet.

Parce qu’un studio c’est avant tout votre espace, le foyer de vos aventures. Un studio à Rennes particulièrement, ville culturelle par excellence, vous permettra d’accéder à toutes les activités qui seront à proximité de chez vous. Et avec toutes les maisons de quartier et associations qui fleurissent dans la ville, vous serez toujours proches de votre passion. Au pire, les transports en commun parcourent Rennes de bout en bout et vous pourrez accéder à toute la ville en moins de 30 minutes. Prêts à embarquer dans votre aventure bretonne ?

Pour quel type de locataire conseillons-nous un studio à louer à Rennes ? S’il serait tentant de dire que c’est un logement pour introverti, ce serait réducteur. La colocation ou le coliving ne sont pas faits pour tout le monde, et chacun a ses raisons de préférer un studio à louer à Rennes plutôt qu’un autre logement. Mais même les plus extravertis des fêtards ont besoin de leur petite pause au calme.

Nous ne disons pas que le calme est impossible à trouver en colocation, loin de là. Mais si vous préférez vous retrouver seuls chez vous que de vivre en communauté, pas de problème ! Ça ne vous empêchera pas de sortir, voir du monde et faire la fête ou de recevoir des gens chez vous. Certainement, vous aurez moins d’espace, mais ce sera votre espace. Rien qu’à vous. En résumé, un studio à louer est pour les personnes libres. Jusque chez eux.

Selon les statistiques des annonces publiées sur La Carte des Colocs, le prix moyen d’un studio à louer à Rennes est de 485 € sur les trois dernières années (2021-2023). Mais on en trouve aux alentours de 400 € et des beaucoup plus chers jusqu’à 800 € en fonction de la surface et de l’emplacement.

D’après un baromètre datant de mars 2024, le prix moyen au m² d’un studio à louer à Rennes est de 19 € / m² pour un studio non meublé et 24 € / m² pour un studio meublé. Bien sûr, tout cela n’est qu’une moyenne et dans les faits, il y a fort à parier que les prix vont augmenter au fil des années. Les quartiers de Rennes où les loyers sont les plus chers sont sans surprise l’Hypercentre, mais aussi Sud gare et le quartier Oberthur-Jeanne d’Arc. Le sud ouest de Rennes est dans la moyenne tandis que le nord ouest et les quartiers de Rennes Est et Sud ont les loyers les moins élevés. Mais si le prix n’est pas votre seul critère, vous verrez dans deux paragraphes que les quartiers les plus intéressants pour vous ne sont pas nécessairement les plus chers !

La surface moyenne d’un studio à louer à Rennes est de 25 m² d’après nos statistiques. Elle est légèrement plus élevée en sous location, avec 27 m². Mais elle est presque deux fois plus élevée que la surface d’une chambre en colocation (13 m²) ou une chambre à louer chez l’habitant ou dans un coliving (15m²).

Si vous n’avez pas besoin d’une grande cuisine ou pas envie de partager les parties communes avec des inconnus, un studio est peut-être fait pour vous. Certes vous aurez moins d’espace que dans une maison louée à plusieurs, mais ce sera votre espace. Et ce dernier sera plus grand qu’une chambre pour les moments où vous souhaiterez vous retrouver seuls ou avec votre moitié.

Les étudiants apprécieront la proximité des universités de Beaulieu et Villejean. Proches des universités Rennes 1 et Rennes 2, ils ont leur lot de restaurants universitaires, installations sportives et culturelles ainsi que de transports en commun pour se déplacer dans toute la ville sans encombre

Si vous êtes plutôt fêtards, vous adorerez l’hypercentre. Les appartements sont parfois plus vétustes et exigus, mais la plupart des bars et discothèques de Rennes se retrouvent en centre-ville et vous ne serez pas dérangés par les personnes qui font la fête, puisque vous serez avec eux !

Les jeunes couples et familles préféreront les quartiers Sud gare, les Gayeulles ou Oberthur Thabor Jeanne d’Arc, plus calmes et posés.

Pour le quartier Sud gare, principalement résidentiel, on retrouve malgré tout pas mal d’associations et de maisons de quartier telles que le Cercle Paul Bert ou la Maison de Quartier Sainte-Thérèse. On y retrouve également des écoles et quelques parcs pour se balader en famille, ainsi que des bars de quartier où l’on peut se faire des amis facilement. Il est traversé par la ligne A du métro qui n’a que rarement défailli en de nombreuses années de service ainsi que par quelques lignes de bus. Un studio à Rennes dans ce quartier permet de laisser la fête au centre-ville sans l’inviter chez soi !

Le quartier des Gayeulles prend son nom du parc éponyme, le plus grand de Rennes intramuros. On y retrouve la piscine des Gayeulles ainsi que le Blizz, la patinoire de Rennes et d’autres installations sportives (on y trouve même un terrain de baseball !). Ce quartier est servi par de nombreuses lignes de bus ainsi que le métro B, qui si il est en panne à l’heure où nous écrivons ses lignes, devrait bientôt rouvrir ses portes.

 Enfin, les quartiers Oberthur, Thabor et Jeanne d’Arc sont peut-être les plus bourgeois bohèmes de tous les quartiers de Rennes. Avec leurs commerces de proximité et leurs parcs (Oberthur et Thabor, peut-être les plus beaux de Rennes) ils bénéficient d’un calme agréable avec une architecture quasi haussmannienne. Soit, il faut parfois un peu marcher pour accéder aux transports en commun, mais ils sont à 10-15 minutes du centre-ville en vélo et la route est relativement agréable. Les loyers y sont un peu plus chers, mais vous n’êtes pas à l’abri d’une bonne affaire !

Nous allons prendre point par point les aménagements possibles de votre studio à louer à Rennes. A vous de faire votre marché et choisir les solutions qui fonctionnent le mieux à votre goût !

Si vous êtes adeptes du lit double, force est de constater qu’il prendra beaucoup de place dans votre pièce de vie. Nous vous conseillons d’opter pour un lit mezzanine, qui s’il peut avoir un côté enfantin ou adolescent peut vous économiser énormément de place, ou un canapé convertible pour les courageux qui sont prêts à faire et défaire le lit tous les jours.

Dans un studio, chaque mètre carré compte. Si certains d’entre eux proposent des rangements muraux ou des placards, vous devrez peut-être jouer de votre ingéniosité pour trouver des endroits où ranger des choses. Les classiques commodes et armoires seront vos alliées, mais ce ne sont pas les seules solutions. Des meubles multifonction vous permettront par exemple de ranger vos affaires dans des paniers tout en optimisant de l’espace. Il existe également des filets à attacher au plafond qui utiliseront les espaces hauts de votre appartement. Et si vous avez un studio à louer à Rennes qui a des hauts plafonds, utilisez cette hauteur ! Pourquoi ne pas accrocher des meubles au mur pour optimiser ces zones habituellement inutiles ? Des adhésifs peuvent vous permettre de les fixer, et si vous êtes prêts à user de la perceuse, reboucher les trous n’est finalement pas si difficile.

Si la cuisine c’est votre dada, ce n’est plus chaque mètre carré de votre coin cuisine qu’il faudra optimiser : c’est chaque centimètre ! Choisissez le bon range vaisselle pour ne perdre aucun espace, vous en trouverez des pliables assez facilement dans les grands magasins spécialisés. Vous pouvez opter pour des casseroles et poêles avec queues amovibles et emboîtables, qui vous feront gagner une place précieuse. Pour la partie salle à manger, des tables rétractables et modulables feront votre bonheur, et elles peuvent même vous servir de bureau une fois réduites. Enfin privilégiez les chaises pliantes pour inviter du monde : si ce ne sont pas les plus confortables, vos invités n’en feront pas cas lorsqu’ils goûteront vos bons petits plats !

Nous nous appelons bien la Carte des Colocs, mais les colocations ne sont pas les seuls logements que nous proposons ! Colivings, chambres chez l’habitant, ou studio à louer à Rennes ou ailleurs figurent parmi les types de biens que nous proposons. Avec des annonces de particuliers comme de professionnels, nous sommes le site n°1 pour les colocations et nous avons chaque jour de plus en plus d’offres sur les autres types de biens.

Choisissez votre studio à louer sur La Carte des Colocs, c’est le premier pas vers votre nouveau cocon de sérénité !