La colocation à Montpellier, meilleure ville étudiante de France 

Dynamique et ensoleillée, Montpellier attire 100 000 étudiants venus du monde entier pour profiter d’une offre de formation très large. Avec 20% de sa population qui étudie à l’université ou dans un établissement d’enseignement supérieur, c’est la ville étudiante par excellence ! 

Le magazine L’Etudiant ne s’y est d’ailleurs pas trompé puisque Montpellier est 1ère au classement des meilleures villes étudiantes de France 2023-24. Habituée du podium, celle qu’on surnomme « la Surdouée » est saluée pour son cadre de vie, l’excellence de son enseignement supérieur, la profusion de loisirs accessibles et un très bon réseau de transports en commun gratuit. 

Une coloc à Montpellier présente en effet beaucoup d’avantages. Louer moins cher, bien sûr, mais aussi gagner en autonomie et s’épanouir dans sa vie étudiante ! La mobilité est aussi un critère important quand on cherche un logement étudiant. Pour étudier, travailler, sortir, se divertir ou faire du sport, il est facile de se déplacer sans voiture à Montpellier (tram et bus gratuits, pistes cyclables).
 
Avec tous ces avantages, vous êtes très nombreux à vouloir étudier et vivre près de la mer Méditerranée ! Un tel succès a forcément un impact sur le logement étudiant à Montpellier. 

Situation du marché de la colocation à Montpellier, montant moyen du loyer en colocation, profil des colocataires, meilleurs quartiers étudiants… On vous dit tout !

Alors, la coloc, meilleure solution pour se loger à Montpellier ?


La colocation à Montpellier : un marché assez équilibré 

L’afflux de jeunes qui viennent étudier a pour conséquence une certaine tension locative à Montpellier. Les professionnels du secteur estiment qu’il manque environ 10 000 logements sur le marché locatif étudiant ou adapté aux jeunes actifs. Cela concerne aussi bien les studios et les appartements à louer que les résidences étudiantes ou les chambres chez l’habitant.

De son côté, le marché de la colocation à Montpellier échappe en partie à cette tension sur les offres de location. Il y a davantage de candidats que de propositions de colocation, portant à 1,1 le ratio de colocataires en recherche pour une offre publiée.

De nouvelles annonces de colocation à Montpellier paraissent tous les jours ou presque. Preuve que la ville bouge et que la coloc reste une solution de logement intéressante pour les étudiants qui restent plusieurs années comme pour les jeunes actifs, qui enchaînent les CDD ou les missions.

L’une des particularités du marché de la coloc à Montpellier, c’est la grande variété de logements à louer : appartement, maison de ville et même spacieuse villa avec piscine !

Comme pour tout autre type de logement étudiant, les candidats qui s’y prennent tôt et qui ont bien préparé leur dossier de locataire ont plus de chances de se loger en colocation à Montpellier.


Le profil des colocataires à Montpellier : étudiants et jeunes actifs

Sans surprise, les étudiants constituent la majorité des personnes qui habitent en colocation à Montpellier (60%). Les jeunes qui étudient dans ce pôle de recherche et d’enseignement supérieur européen apprécient évidemment ce mode de logement économique et convivial. C’est un peu pour les mêmes raisons que les jeunes en début de carrière cherchent eux aussi à louer en colocation à Montpellier. Ils représentent 30% des colocataires.

Pour prendre ses marques dans une nouvelle ville et se donner le temps d’évaluer ses opportunités professionnelles, la coloc est toute indiquée. C’est la meilleure solution pour se loger pas cher à Montpellier jusqu’à la fin d’une période d’essai ou de contrats courts.

De plus, comme on l’a évoqué plus haut, la coloc est aussi un très bon moyen d’habiter à plusieurs dans une grande maison agréable. Avec un salaire, le budget peut permettre de s’offrir un lieu de vie plus spacieux !

Fait nouveau, et même si cela reste encore marginal, de plus en plus de personnes qui vivent en colocation sont des actifs indépendants qui ont besoin d’un logement pour la durée d’une mission.


Quel est le loyer moyen d’une colocation à Montpellier ?

En moyenne, il faut débourser 483€ charges comprises pour une chambre en colocation à Montpellier, auxquels s’ajoutent une caution équivalente. Ce loyer mensuel a augmenté d'environ 50€ depuis 2020, une évolution que l’on relève dans d’autres grandes villes étudiantes françaises. 

Insistons sur le fait qu’il s’agit bien d’une moyenne car comme partout, les écarts de loyer pour une même surface peuvent être significatifs d’un quartier à l’autre ! Dans une maison avec jardin et piscine à Lattes ou au Crès, en périphérie, le loyer peut flirter avec les 700€ mensuels. Près du centre-ville-Comédie et de la gare, une chambre en colocation dans un appartement est accessible entre 460 et 550€.

Comme vous avez pu le lire dans notre article consacré aux meilleurs quartiers étudiants de Montpellier, le montant du loyer dépend en partie de la localisation du logement en colocation. Ainsi, le loyer mensuel est plutôt modéré dans le quartier gare Saint-Roch ou Croix d’Argent, mais il en va tout autrement aux Beaux-Arts ou à Port-Marianne, par exemple. 

Vos critères de colocation sont déterminants pour avoir une idée des quartiers où vous aimeriez vivre et donc estimer le budget logement, Proche de la fac ou de l’école ? De la gare, de l’autoroute ? Cadre de vie calme, aéré, avec un environnement propice aux études ? Dans ce cas, l’un des critères à considérer est sans doute celui de la surface globale du logement en colocation.


Quelle est la surface moyenne d’une colocation à Montpellier ?

La surface totale moyenne d’un logement en colocation à Montpellier est de 87m². Là encore, cette moyenne cache des écarts de surface parfois importants d’un bien à l’autre. Certaines colocations à Montpellier sont situées dans des appartements de 65m² (voire moins), quand d’autres, à l’inverse, sont dans des maisons de 8, 9 ou 10 pièces qui approchent ou dépassent les 200m² ! 

La surface d’une chambre en colocation à Montpellier, elle, est de 12m² en moyenne.

Tout type de colocation peut être très agréable à vivre. Vivre dans un appartement près du centre de Montpellier, c’est idéal pour quelqu’un qui veut profiter de toute l’énergie de la ville, quitte à partager un logement un peu plus petit.

De leur côté, les étudiants qui ont besoin de place et qui apprécient de réviser sur une terrasse ont tout intérêt à profiter de l’offre de maisons en colocation à Montpellier. Pour un loyer pas forcément plus élevé qu’en appartement, l’espace de vie peut être beaucoup plus agréable en coloc dans une maison.  

Un peu plus loin du centre-ville, c’est souvent synonyme de grandes pièces de vie en commun, de jardin, et parfois même de piscine. Des extérieurs dont la douceur du climat méditerranéen permet de profiter au moins 4 à 5 mois dans l’année. A prendre en compte au moment de trouver un logement à Montpellier !


Les meilleurs quartiers pour habiter en colocation à Montpellier

Montpellier compte de très nombreux quartiers étudiants, avec des logements dans le centre (Comédie, Ecusson, Beaux-Arts-Boutonnet, Gare Saint-Roch) ou plus en périphérie (Hôpitaux-Facultés, Arceaux, Port-Marianne). Trouver le meilleur quartier pour une colocation dépend de ce que vous attendez de votre cadre de vie étudiant. 

Le centre-ville et la gare de Montpellier sont les secteurs parfaits pour les colocataires qui aiment « sentir » la ville à pied ou à vélo, et profiter de ce qu’elle a de plus authentique à offrir. Ils sont aussi très bien desservis par les transports en commun. En revanche, l’habitat sera peut-être plus ancien et plus exigu. 

Plus récents, les quartiers Hôpitaux-Facultés, Saint-Eloi et Boutonnet (autour du CREPS et de la fac de Pharma) sont plus près du CHU et de l’université de Montpellier. Ici foisonnent les cités u et les résidences étudiantes, mais il y a aussi de belles opportunités de colocs en maison. A considérer si l’un des principaux critères de colocation est la proximité des lieux d’études. 

Un autre bon spot pour trouver une colocation étudiante à Montpellier, c’est sans doute les secteurs Croix d’Argent, Lemasson, Avenue de la Liberté et même Près d’Arènes. Ce vaste secteur est relativement éloigné des facs, mais il est calme, bien desservi et les offres de colocation y sont souvent plus abondantes.
 
Pour vous orienter, nous avons sélectionné et évalué les meilleurs quartiers étudiants pour trouver une colocation à Montpellier.


Trouver une colocation à Montpellier, c’est rapide et gratuit sur La Carte des Colocs ! 


Alors ? Envie d’intégrer une coloc à Montpellier ? Le moyen le plus simple et le plus efficace, c’est de passer par une plateforme dédiée à la colocation. 

La Carte des Colocs est le principal site de colocation à Montpellier et dans d’autres grandes villes étudiantes. C’est le service de référence pour relier ceux qui proposent une colocation et ceux qui cherchent à louer un logement partagé. La Carte des Colocs est conçue en pensant à eux, et ça se sent ! 

Gratuite, la Carte des Colocs offre une carte dynamique qui facilite la recherche de colocation à Montpellier. Les repères sur la carte permettent de visualiser rapidement la localisation des annonces de logements en colocation avec photos. C’est aussi un outil très pratique pour se situer dans Montpellier, identifier les quartiers étudiants, ou estimer les distances entre la coloc et son lieu d’activité. 

Des filtres de recherche permettent de resserrer sur certains types d’hébergement (colocation, chambre chez l’habitant, coliving, etc.), de sélectionner le nombre d’occupants de la coloc, et bien sûr d’indiquer son budget. 

Besoin de critères encore plus précis ? Un deuxième niveau de filtre est prévu. Il suffit de cocher vos règles particulières : colocation entre filles uniquement, accessibilité aux personnes handicapées, animaux, etc. Le moteur de recherche de la Carte des Colocs sélectionne les logements en commun qui vous correspondent.