Qu’est-ce qu’un studio ? Définition !

Un studio est un type de logement constitué d'une seule pièce principale qui fait chambre à coucher, salon et coin cuisine (kitchenette). Dans un T1 ou un T1 bis, la petite cuisine est une pièce à part. C’est la principale différence entre un studio et un T1. Dans tous les cas, la salle d’eau est séparée, et elle inclut les sanitaires. 

La superficie d’un studio est au moins égale à 9m², ou un volume habitable d’au moins 20 m3. La hauteur sous plafond doit être de 2,20 mètres minimums. Les propriétaires sont assez nombreux à louer un studio meublé, ce qui peut être pratique pour éviter un déménagement complet.

Louer un studio est bien sûr une solution de logement étudiant, mais pas uniquement. Les jeunes actifs, les personnes seules en général et les couples sans enfants optent souvent pour ce type d’habitation au loyer moins élevé que celui d’un T2. Plus petit, le studio s’efforce d’optimiser l'espace pour proposer une solution de logement fonctionnelle et aussi agréable à vivre que possible.

À Montpellier, les studios varient en tailles et en aménagements. L’offre couvre tous les budgets, une bonne partie des quartiers étudiants, et toutes les préférences de style de vie. Certains studios à louer sont décorés avec beaucoup de goût, dans un style méditerranéen. D’autres misent sur une ambiance très moderne pour offrir des configurations qui maximisent l'espace de vie.

 

Quels sont les avantages de trouver un studio à louer à Montpellier ?

Louer un studio à Montpellier présente de nombreux avantages. « La Surdouée » est connue pour son dynamisme et son climat agréable une grande partie de l’année. Elle attire une population jeune, notamment des étudiants et des professionnels en début de carrière.

Vivre à Montpellier, c’est d’abord habiter près des universités, des écoles et autres établissements d’enseignement supérieur. C’est aussi accéder facilement aux centres d'affaires, aux espaces culturels et à tous les loisirs que la ville a à offrir.

Opter pour un studio à Montpellier, quel que soit le quartier, c’est aussi pouvoir se déplacer à pied, en vélo et en transports en commun gratuits pour tous. La ville développe en continu son réseau de pistes cyclables. L’agglomération est dans l’ensemble bien desservie par le tram et le bus, ce qui permet aussi bien d’aller à la mer que de partir se balader dans la garrigue. La mobilité, c’est un vrai atout pour adopter un mode de vie plus « doux » !

La location d'un studio meublé à Montpellier est aussi plus abordable que celle d'un appartement plus grand. Cette option peut permettre d’économiser sur son budget logement le temps de trouver un logement plus spacieux ou plus proche de ses lieux d’activité.

Les avantages de vivre dans cette ville étudiante et toujours en mouvement sont unanimement reconnus. C’est une belle expérience en perspective, à condition detrouver un studio à louer à Montpellier !  


Location d’un studio à louer à Montpellier : quels profils de locataires ?

La location de studios à Montpellier est bien sûr recherchée par les étudiants, en raison du budget limité et de la proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, très nombreux dans l’agglomération. Ces logements sont aussi très pratiques pour ceux qui effectuent des stages à Montpellier et qui souhaitent louer un logement indépendant.

Mais ce type de logement peut correspondre à beaucoup d’autres profils de locataires qui cherchent un logement abordable et bien situé, avec un accès rapide aux lieux de vie montpelliérains.

Les jeunes professionnels célibataires ou en couple, les retraités et les personnes seules de tous âges apprécient les studios pour leur praticité et leur loyer accessible. Ces logements conviennent également aux personnes dont la situation a changé après un événement de la vie.

C’est l’une des caractéristiques du marché locatif à Montpellier. Dans cette ville jeune et qui bouge en permanence, on compte100 000 étudiants. Les studios constituent donc une solution de logement étudiant très demandée.

Dans le même temps, un quart des nouveaux arrivants chaque année a plus de 60 ans. Aujourd’hui à Montpellier, 19% de la population est âgée de 60 ans ou plus. Sachant qu’un tiers des seniors vit seul, beaucoup se tournent vers un logement en studio, facile d’entretien et accessible aux petites retraites. 
 

Quel est le loyer moyen d’un studio à Montpellier ?

Si vous avez envie de vivre seul et louer un studio à Montpellier, comptez un budget moyen de 610€/mois charges comprises (chiffre 2023), contre 472€ en 2020. Une augmentation de près de 30% ! En outre, le loyer d’un studio sera sans doute un peu plus élevé qu’en colocation.

La forte demande sur ce type de logement à Montpellier entraîne une réelle concurrence entre les étudiants et les jeunes actifs, en particulier dans les quartiers centraux (Ecusson, Beaux-Arts, gare, Gambetta). Ces secteurs sont très demandés du fait et de leur proximité avec les lieux d’attractivité et de leur excellente desserte en tram. En conséquence, les loyers y sont relativement élevés, entre 500 et 700€/mois.

Signe de cette compétition, certains professionnels montpelliérains de l’immobilier relèvent un fait nouveau chez les locataires de studio à l’année : ils sont de plus en plus nombreux à conserver leur logement pendant l’été. Sur un marché locatif où l’offre n’est pas abondante, ces locataires ont peur de ne pas retrouver de studio à la rentrée s’ils le libèrent.

C’est indéniable, il manque encore des offres de studios à louer à Montpellier pour répondre à une demande qui ne faiblit pas. Mais en-dessous de 20m², on trouve encore beaucoup d’annonces pour des petits appartements au loyer inférieur à 500€ mensuels.

Pour se démarquer et avoir une chance d’obtenir un logement dans un studio à Montpellier, mieux vaut donc commencer ses recherches au plus vite et préparer lemeilleur dossier de locatairepossible aux yeux d’un bailleur.


Quelle est la surface moyenne d’un studio à Montpellier ?

En moyenne la surface d’un studio en location à Montpellier est de 25m², ce qui est assez identique à la superficie d’un T1. En comparaison, un studio à Strasbourg présente une surface moyenne de 23m², mais pour un loyer mensuel moyen d’un peu plus de 470€.

La surface du studio est un critère important, mais d’autres paramètres doivent être pris en compte. L’organisation de l’espace, l’isolation, la luminosité, ça compte aussi !

Sur les annonces de locations publiées sur laCarte des Colocs Montpellier, on trouve des studios de 20 à 35m², parfois agencés sur deux niveaux avec coin nuit ou bureau en mezzanine. Pratique pour bénéficier d’une pièce à vivre plus spacieuse, mais attention aux variations de températures qui peuvent être ressenties sous les toits ! Un conseil : soyez vigilants à la qualité de l’isolation du logement en location.

Certains propriétaires mettent en location des studios à la salle de bain rénovée. Un bon point ! Mais au-delà de sa modernité et de sa superficie, regardez si une VMC est installée. Cela fait une différence pour l’aération et limite les effets de l’humidité dans le logement.

Prêtez aussi attention aux ouvertures. La lumière naturelle passe-t-elle à travers des fenêtres, un vasistas, une baie vitrée ? La porte d’entrée de l’immeuble, du studio sont-elles sécurisées ?

Pas facile de trouver un studio à la fois grand, lumineux et récemment rénové. Néanmoins, il y a de belles opportunités de locations à Montpellier, que ce soit en termes de surface ou de prestations. Un studio de plain-pied avec une petite terrasse ou un accès jardin, c’est rare, mais cela existe dans l’agglomération montpelliéraine !


Quels sont les meilleurs quartiers pour trouver un studio à Montpellier ?

Trouver un joli studio ou un petit appartement étudiant à Montpellier peut être un défi, mais cela n’a rien d’impossible. L’offre se concentre surtout vers les quartiers du centre et de l’ouest de la ville, qui sont aussi les plus proches des lieux d’études.

Très recherchés, les quartiers de l’Ecusson (l’hyper centre), Beaux-Arts et Boutonnet se situent dans la fourchette haute des loyers. Idem pour le quartier de Figuerolles, pas très loin du cœur de la ville et où l’offre est un peu plus fournie. Cette partie de la ville est proche de tous les lieux de vie du centre historique (bars, restaurants, boutiques, etc.). On s’y déplace surtout à pied ou en vélo, et l’accès au tram n’est jamais très loin.
Il existe également de belles opportunités de logement dans les secteurs Hôpitaux-Facultés, gare Saint-Roch, Gambetta, Arceaux et Près d’Arènes, qui sont situés près des lieux d’enseignement et/ou bien desservis par les transports en commun. Les loyers des studios restent abordables dans ces quartiers de Montpellier, même s’ils ont eux aussi beaucoup augmenté ces dernières années. 

Plus à l’ouest, les quartiers plus populaires de l’avenue de Lodève et de l’avenue de la Liberté réservent quelques bonnes surprises de studios spacieux, agréables et bien aménagés. Ici, le prix des loyers est parmi les moins élevés de la ville.

De l’autre côté de la ville, le quartier Port-Marianne est aussi une option à étudier si l’on dispose d’un budget plus élevé. Agréable à vivre, c’est l’un des secteurs les plus récents de Montpellier, bien raccordé aux transports en commun.Les offres de studios à louer se concentrent près de la fac d’économie, du quartier du nouvel hôtel de ville et des rives du Lez.


Astuces pour aménager son studio à Montpellier

Aménager un studio est un exercice qui demande sens pratique, créativité et quelquefois un peu d’astuce. A Montpellier, 91% des studios sont loués meublés. Certains studios sont de vrais petits bijoux d’optimisation de l’espace disponible, souvent réduit. Est-ce la proximité des campings du bord de la Méditerranée ? En tout cas, de plus en plus de propriétaires s’inspirent des mobil-homes modernes et de leurs agencements ingénieux. Pour le locataire, il y a aussi des tips à connaître.

Si vous emménagez dans un studio vide, préférez les meubles modulables comme les canapés-lits (banquette clic-clac ou convertible BZ) ou les tables et les chaises pliantes. Souvent, les studios meublés en location en sont déjà dotés de ce mobilier très pratique.

Idéalement, optez pour des rangements verticaux et intégrés, tels que des étagères murales. Ils contribuent à dégager de l'espace au sol en utilisant intelligemment la hauteur de la pièce.

Pour agrandir l’espace perçu, la décoration doit être épurée et les couleurs claires afin d’éviter l'encombrement visuel. Là-dessus, on n’est pas toujours

Enfin, n’oubliez pas que vous êtes dans une région méditerranéenne, ce qui signifie un ensoleillement qui dépasse 2800 heures par an ! Des rideaux légers et des miroirs bien placés, peuvent rendre le studio plus lumineux et accueillant.


Trouver un studio à Montpellier, simplement et gratuitement sur La Carte des Colocs !

Louer un studio à Montpellier, c’est plus simple en passant par laCarte des Colocs. Plateforme gratuite dédiée à la colocation mais aussi à la location de studio et de chambres chez l’habitant, la Carte des Colocs est l’un des principaux sites pour trouver un logement à Montpellier.

Sa carte dynamique facilite la recherche de studios à louer à Montpellier. Les repères sur la carte de la ville permettent de localiser rapidement les annonces de logements d’une pièce et de les visiter en photos. C’est aussi un outil très utile pour se repérer dans Montpellier, identifier les quartiers étudiants, ou estimer les distances entre le logement et son lieu d’étude ou de travail. 

Sous forme de cases à cocher/décocher, des filtres de recherche permettent de se focaliser sur des studios d’une certaine superficie, et bien sûr de renseigner son budget. 

Pour des critères de sélection qui vont plus loin, un deuxième niveau de filtre donne accès aux règles particulières via de simples curseurs : animaux acceptés, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, ascenseur, etc.

Avec ces outils précis et puissants, nul doute que vous allez trouver le studio qui vous convient. Voir les dernières annonces de studios à louer à Montpellier !