Qu’est-ce qu’une chambre à louer chez l’habitant ?

Louer une chambre chez l’habitant à Montpellier permet de se loger durant un ou plusieurs semestres d’études, pour la durée d’un stage ou d’une mission. Une solution d’hébergement à considérer, vu le manque d’appartements à louer et de places en cités universitaires, Mais en quoi consiste exactement le logement chez l’habitant ?

Une chambre à louer chez l'habitant désigne la location d'une chambre, meublée ou non, directement auprès d'un propriétaire résidant dans le même logement, en échange d'un loyer mensuel. Le locataire bénéficie non seulement d’une chambre à coucher, mais il a aussi accès aux parties communes de la maison, comme la cuisine et le salon. 

C’est gagnant-gagnant. Pour un étudiant au budget serré, une chambre à louer chez l'habitant est un logement souvent plus abordable que la location d’un appartement ou d’un studio étudiant. Pour un propriétaire, louer une chambre de sa maison permet de compléter ses revenus et, parfois, d’éviter la solitude. 

Les étudiants et les jeunes actifs en recherche de logement temporaire apprécient ce type de location économique, flexible et humain qui favorise les échanges et la convivialité. Mais il y a des règles !

Le propriétaire doit proposer un logement décent, sans risque pour la sécurité ou la santé, avec une isolation suffisante. La chambre doit avoir une superficie d’au moins de 9m² (loi Carrez), au moins une fenêtre donnant sur l’extérieur, un lit ou canapé lit (et autres petits meubles : table et chaises, placard, éclairage) ainsi qu’un accès à la cuisine et aux sanitaires de l’habitation. Des points qui doivent impérativement figurer dans le contrat de location !


Chambre à louer chez l’habitant, sous-location, location classique : les différences 

La spécificité de la chambre à louer chez l’habitant repose sur le partage de l’espace de vie avec le propriétaire. Cette cohabitation est la principale différence avec la colocation et la sous-location. Rien à voir non plus avec la classique location d’appartement indépendant, où le locataire dispose de tout le logement.

De ce fait, en vivant dans un espace partagé au domicile du propriétaire, le locataire d’une chambre chez l’habitant bénéficie d’un séjour à la dimension plus personnelle, plus conviviale, voire familiale. C’est un petit « chez soi », mais souvent très chaleureux !

La chambre à louer chez l’habitant implique cependant des accords clairs sur les espaces partagés et privés, de façon à bien protéger le locataire comme le propriétaire.

La sous-location, de son côté, consiste à mettre en location tout ou partie du logement dont on est soi-même locataire. C’est un bon moyen de conserver sa chambre en location lorsque l’on doit s’absenter quelques mois pour suivre une formation. A condition toutefois que le propriétaire ait donné son accord écrit ! La sous-location non-déclarée est un mode d’hébergement précaire, voire périlleux.

Pour être un sous-locataire en règle et protégé, la Carte des Colocs vous invite plutôt à passer par saplateforme de sous-location déclarée, transparente et pratique à utiliser.


Montpellier, une ville idéale pour loger chez l’habitant !

Vivre dans une chambre à louer à Montpellier, c’est économique et flexible. Quand on arrive et qu’on ne connaît personne, c’est aussi idéal pour s’immerger rapidement dans le tissu local.

Le propriétaire de la chambre chez l’habitant est souvent un natif ou un résident de longue date. A son contact, c’est plus facile de découvrir la ville « authentique », d’apprendre les codes, les bons plans ou au contraire de connaître les quartiers à éviter… On accède aussi à des infos pratiques bien utiles : où faire telle démarche administrative ? Retirer sa carte de transport ?

Habiter chez un habitant de longue date, c’est aussi une façon vivante d’identifier les quartiers de Montpellier, de connaître l’histoire de l’Ecusson, d’aller au meilleur bar du quartier des Beaux-Arts ou de choisir un bon restaurant pas cher près de la gare Saint-Roch, par exemple.

Bref, louer une chambre chez l’habitant à Montpellier, ce peut être une première étape pour bien s’adapter à la ville, se constituer un réseau et tisser des amitiés.
 
Pour les étudiants étrangers à Montpellier, cette forme de logement peut aussi être une opportunité de pratiquer la langue et de se familiariser avec la culture française (et occitane !) au quotidien.


Locataires de chambres à louer à Montpellier, quels profils ? 

Sans surprise, ce sont les étudiants et les personnes en formation qui constituent le plus gros pourcentage des locataires en chambre chez l’habitant. Il faut dire que ce type de logement économique et souple a aussi l’avantage d’éviter la solitude en partageant le quotidien d’une famille ou d’un propriétaire individuel.

Que ce soit pour passer un ou deux semestres d’études ou pour la durée d’un stage, c’est vraiment une alternative à étudier pour bénéficier d’un logement pas cher, agréable, et que l’on peut quitter sans trop de formalités.

Dans le même temps, les profils comme les jeunes actifs qui s’installent en ville afin d’occuper un premier emploi, les travailleurs en mission temporaire ou les personnes entre deux logements prisent la location d’une chambre chez l’habitant à Montpellier un peu pour les mêmes raisons. Louer une chambre chez l’habitant quand on ne sait pas exactement quand on devra partir, c’est vraiment pratique !

Certains propriétaires l’ont d’ailleurs bien compris. Même s’il est bien sûr possible de signer un bail de 6 mois ou d’un an, il est fréquent que des bailleurs proposent des chambres à la location pour des durées vraiment courtes : d’une semaine à trois mois. Certains louent d’ailleurs uniquement sur des périodes de temps réduites.


Quel est le loyer moyen d’une chambre à louer à Montpellier ? 

Le loyer d’une chambre chez l’habitant à Montpellier est un peu plus élevé que celui d’une colocation, soit 499 € (chiffres 2023), en forte augmentation depuis 2020, année où il était possible de trouver une chambre à louer pour 415€ en moyenne. Ce montant inclut généralement l’eau, l’électricité, l’assurance et l’accès à Internet. 

Cette moyenne reflète de gros écarts de loyers, en fonction du quartier de Montpellier et du type de résidence dans laquelle se trouve la chambre à louer. Il est ainsi possible de trouver une chambre chez un particulier dès 370€ dans un appartement de taille moyenne, dans un quartier près de l’université. Pour ce prix, la contrepartie sera sans doute un espace un peu plus petit.

Certaines chambres chez l’habitant à Montpellier se négocient jusqu’à 600€/mois.

Mais dans ce cas, la chambre louée donne souvent accès à une petite salle de bain privative et à un WC indépendant. Presque un studio, en somme ! Suivant le type de propriété et les accords passés avec le propriétaire, il est peut-être même possible d’accéder à la machine à laver le linge, à un jardin ou à une piscine.

Parfois, la chambre louée chez l’habitant implique une cohabitation intergénérationnelle. Ce dispositif permet de payer un loyer réduit en échange d’une présence bienveillante auprès d’un senior et de quelques menus services (courses, etc.)


Quelle est la surface moyenne d’une chambre à louer à Montpellier ?

A Montpellier, la surface moyenne d’une chambre à louer chez l’habitant est d’environ 12m². Deux-tiers de ces chambres sont mises à disposition dans des appartements, un tiers en maisons individuelles, ces dernières se trouvant plutôt dans les quartiers périphériques. Les logements qui mettent à disposition une chambre chez l’habitant ont une superficie globale moyenne d’un peu plus de 80m².

Pourquoi préciser cela ? La surface de la chambre en location est à mettre en relation avec la superficie totale du logement dans lequel elle se trouve. Ce ratio vous donne une idée si l’espace de vie global est exigu ou au contraire plutôt spacieux. Comme on s’en doute, ce n’est pas la même chose d’habiter une petite chambre de 9m² dans un appartement de moins de 60m² ou de vivre dans un quasi studio au sein d’une spacieuse villa de plain-pied !


D’autres éléments ont un impact sur l’espace de vie d’une chambre à louer chez l’habitant : est-elle équipée d’un lit simple ou double ? Y a-t-il des rangements (armoire, placards, tiroirs sous le lit) ? Les photos des annonces de chambre en location vous aident à voir si la place est bien optimisée, et si des possibilités de réagencement sont envisageables avec l’accord du propriétaire.


Quels sont les meilleurs quartiers pour trouver une chambre à louer à Montpellier ?

Grande ville universitaire oblige, Montpellier compte de très nombreux quartiers étudiants. Pour autant, les offres de logements en location se répartissent très diversement sur le territoire de l’agglomération. Bon nombre d’étudiants aimeraient trouver une chambre à louer chez l’habitant proche de la fac de Montpellier. Ou près du centre-ville et de sa vie animée. Seulement, voilà.

Par rapport à la colocation, par exemple, on observe encore assez peu d’offres de chambre à louer à Montpellier. C’est flagrant par rapport à la colocation, par exemple. Cependant, les avantages de ce mode de logement font que de plus en plus de propriétaires de l’agglomération se mettent à proposer une chambre chez l’habitant. 

On trouve surtout des chambres étudiantes disponibles dans les quartiers sud de Montpellier : Lemasson, Saint-Martin, Près d’Arènes, nouvel Hôtel de ville. C’est dans ces secteurs que se trouve l’offre la plus large. Dans les quartiers plus proches de l’université de Montpellier (Hôpitaux-Facultés, Boutonnet, Cévennes), les propositions de chambre chez l’habitant existent, mais elles sont plus rares et plus disséminées.

En revanche, pas la peine de perdre du temps à chercher une chambre à louer chez l’habitant dans les quartiers de la rive gauche du Lez, comme Port-Marianne ou la Pompignane : il n’y en a que très peu, voire pas du tout dans ces secteurs !

Notre article consacré aux meilleurs quartiers de Montpellier vous aidera à choisir le quartier idéal en fonction de votre mode de vie et de vos envies !


Trouver une chambre à louer à Montpellier ? Simple et gratuit sur La Carte des Colocs  

Louer une chambre chez l’habitant à Montpellier peut être un excellent moyen de se loger sans se ruiner. Étudiants, jeunes travailleurs ou professionnels en mission temporaire plébiscitent ce logement pas cher et flexible. Mais les offres de chambre à louer ne sont pas si fréquentes !

Toutes les dernières offres de chambre chez l’habitant à Montpellier sont sur La Carte des Colocs. Plateforme gratuite de référence, le site facilite la recherche de logement en mettant en relation les propriétaires avec les locataires qui veulent se loger moins cher. C’est simple, la Carte des Colocs est le principal site de location de chambres chez l’habitant à Montpellier.

Le site permet de visualiser les annonces de chambre à louer chez l’habitantvia une carte dynamique des quartiers de Montpellier. Par défaut, les repères affichent tous les types de logement (colocation, location classique, sous-location), mais il suffit de décocher les cases du filtre de recherche pour afficher seulement les offres de chambres chez l’habitant. Bien sûr, il est possible de définir un budget, et chaque annonce comporte des photos ainsi qu’un descriptif complet pour s’aider dans son choix.

Et si vous souhaitez affiner la recherche plus précisément, un niveau supplémentaire de filtres permet de sélectionner maison ou appartement, de définir une superficie pour ce logement, et surtout de paramétrer une taille de chambre minimale/maximale.