Trouver un appartement meublé à Rennes

Un appartement meublé, au contraire d’un appartement classique ou non meublé, est un appartement déjà doté de mobilier et qui serait pour ainsi dire prêt à habiter. Les équipements et meubles fournis varient grandement d’un appartement à un autre, mais on retrouve au minimum un lit avec matelas, une cuisine équipée ainsi que tables et chaises pour faire office de bureau. Mais dans d’autres appartements mieux fournis, on peut trouver des canapés, de la décoration, de l’électroménager (lave linge ou lave vaisselle), des meubles pour la télévision, voire même une télé prête à être regardée. Des aménagements peuvent ensuite être demandés au propriétaire, tout dépend de son bon vouloir et de l’urgence de ces derniers : si le logement est insalubre, il est tenu par la loi de le remettre en état. Si ces aménagements sont de confort, c’est à son bon vouloir. Garder de bonnes relations avec son propriétaire ou son agence est donc important en cas de pépin !

Les appartements meublés à Rennes sont généralement agréables, mais il y a un peu de tout. Dans les appartements de l’hypercentre par exemple, les logements sont parfois vétustes pour certains dû à l’âge du bâtiment, et que les meubles soient récents ou non, cela peut donner une impression négative (surtout vu le prix), malgré le quartier et le cachet du bâtiment. Mais des appartements de très haut standing s’y trouvent également. Au contraire, dans certains quartiers moins prisés tels que Le Blosne, Villejean ou Kennedy, on trouve des appartements refaits à neuf pour attirer les locataires malgré la mauvaise vision que peuvent avoir les Rennais de ces quartiers. S’ils sont un peu plus animés, de nombreuses personnes y vivent et la ville fait de son mieux pour que tous s’y retrouvent dans la capitale bretonne. Ne vous arrêtez pas à une réputation parfois infondée !

Un appartement meublé, c’est comme une chambre d’hôtel que l’on garderait pour une durée indéterminée, à ceci près que vous avez le droit de la personnaliser. La plupart du temps, vous n’avez qu’à déposer vos valises et l’endroit est à vous. Soit, vous ne pourrez pas choisir la décoration lorsque vous arriverez. Et nous vous avouons que lorsqu’on essaie de trouver un appartement meublé à Rennes, comme ailleurs certains appartements semblent tout droit sortis d’un épisode de Stranger Things (les monstres en moins, on vous rassure). Mais à force de chercher vous pourrez trouver votre pépite, et comme dit précédemment ne vous limitez pas dans les quartiers visités puisque tous ont des appartements meublés d’exception.

Concernant la décoration, vous avez tout à fait le droit de la personnaliser, si vous gardez la décoration originale pour la remettre en place lorsque vous partirez. S’il semble difficile de changer une table ou un canapé (à moins qu’ils ne soient cassés, auquel cas c’est au propriétaire de le remplacer), les tableaux, luminaires ou petits meubles peuvent être mis à la cave ou isolés dans une pièce pour mettre ce que vous voulez à la place. Faites de ce lieu de vie votre foyer et vous lierez l’utile et l’agréable !

Vous l’aurez compris, les locataires qui veulent trouver un appartement meublé à Rennes sont pour les personnes qui souhaitent aménager rapidement, sans gros déménagement et sans trop de contraintes. Sachez que pour un appartement meublé, le préavis de départ n’est que d’un mois au lieu de trois, sans besoin de donner de justification. Nous conseillons donc ce type d’appartement à des étudiants qui savent qu’ils ne resteront pas longtemps dans la ville, aux personnes qui déménagent souvent et qui ne veulent pas s’encombrer de meubles, ou à des personnes à petit budget qui souhaiteraient s’installer pour une première fois (par exemple des jeunes actifs) sans casser sa tirelire en mobilier dès leur installation.

Mais rien ne vous empêche de choisir un appartement meublé à Rennes si vous voulez vous installer longtemps ! Le marché de l’immobilier étant ce qu’il est, mieux vaut ne pas se fermer de portes. Vous craquerez peut-être sur la décoration de l’un d’entre eux, et au pire vous n’aurez qu’un mois de préavis donc vous pourrez changer assez facilement. Changer d’appartement au gré de ses relations, envies, emplois ou activités ne devrait pas être un frein : la vie est fluctuante et rien n’est constant sauf le changement comme diraient certains, donc sautez dans le bain et faites votre choix !

Chaque année, nous établissons des statistiques grâce aux nombreuses annonces postées sur notre site qui reflètent le marché de l’immobilier à Rennes. 94% de nos appartements à Rennes sont meublés. Les studios et T1, après avoir eu un loyer autour des 485 € de 2021 à 2023, atteignent 563 € en 2024. L’augmentation peut paraître impressionnante, mais gardez en tête que ces statistiques de janvier à mi-avril ne comprennent pas la saison basse de l’été, où la plupart des étudiants libèrent leur appartement et où le marché est beaucoup moins saturé. Si vous comptez trouver un appartement meublé à Rennes prochainement et que vous n’êtes pas dans l’urgence, attendez les saisons basses où les étudiants s’en vont (à partir de mai/juin jusqu’à mi-août et en décembre/janvier) pour profiter de plus de choix, voire d’une baisse de prix.

Autre possibilité si vous souhaitez avoir de la compagnie et vous faire un réseau dans la capitale Bretonne, la colocation, le coliving ou une chambre à louer. De 2022 à 2024, les colocations ont stagné autour des 467 € sur notre site. Les chambres à louer quant à elles étaient à 300 € environ en 2021 et 425 € en 2022 – 2023. Enfin, les colivings (si vous ne savez pas ce que c’est, voir l’article concerné) ont atteint les 500 € de moyenne en 2023 après une croissance progressive.

Là encore, des disparités existent en fonction des types de logement. Si la surface moyenne d’un appartement en colocation sur notre site est de 91 m², une chambre dans un appartement meublé à Rennes en colocation est de 13 m² en moyenne. C’est 15m² pour une chambre dans un coliving ou une chambre à louer chez l’habitant. Pour un studio ou T1, vous aurez plus d’espace dans votre pièce de vie : 25m² en moyenne. Enfin, les sous-locations sont légèrement plus spacieuses avec 27m², mais elles ne vous permettent pas de toucher les aides telles que les APL par exemple. Mais elles peuvent-être une alternative intéressante et moins chères que l’hôtel en cas de marché saturé.

 

Toutes ces solutions ont des avantages et des inconvénients : on conseille généralement les colocations, colivings et chambres à louer pour les personnes un minimum sociables qui acceptent de sortir de leur zone de confort pour avoir plus d’espace et un loyer moindre (pour ce dernier point, c’est peut-être moins vrai pour les colivings). Les studios ou T1 sont généralement conseillés pour les personnes indépendantes, qui veulent des moments au calme dans leurs aventures quotidiennes et qui aiment recevoir qui elles veulent, quand elles veulent sans risques de ne pas s’entendre avec ses colocataires. Enfin, nous avons presque oublié les résidences étudiantes type CROUS, mais pour ce point vous ne trouverez pas d’annonces sur notre site, l’éducation nationale ayant ses propres plateformes.

Les quartiers de Rennes sont aussi divers que différents et il serait compliqué de tous les citer dans cet article (un article leur est d’ailleurs dédié). Mais nous allons vous faire un panorama des quartiers les plus plébiscités de Rennes, pour vous donner une idée de ce que la ville a à offrir.

Proche de la place de la République, le centre névralgique de tous les transports de l’agglomération ainsi que de l’opéra et de la place de la mairie se trouve le quartier de l’hypercentre. Il s’étend grossièrement de République à place Sainte-Anne et est à proximité d’un certain nombre de lieux animés tels que la rue de la soif, la place des Lices où se tient le célèbre marché éponyme, ou la place de la mairie, très animée pendant l’été. Un quartier idéal pour les gens qui aiment une vie pleine d’aventures et de rencontres !

Situés respectivement à proximité des universités Rennes 1 et Rennes 2, Beaulieu et Villejean sont des quartiers où un certain nombre d’étudiants ont élu domicile, que ce soit au sein de résidences universitaires ou dans des appartements meublés à Rennes. Si Villejean est le poumon culturel de la vie universitaire Rennaise, Beaulieu n’est pas en reste avec ses installations sportives et le campus de l’INSA qui organise chaque année le festival Rock ‘n’ Solex, maintenant une institution à Rennes. De nombreuses écoles privées et publiques gravitent également autour de ces deux campus, vous pourrez donc choisir votre logement en fonction de leur localisation si vous souhaitez être à deux pas de ces lieux !

Ne vous laissez pas influencer par le sous-titre ci dessus : nous ne disons pas que tous les habitants de ce quartier sont des bobos. Mais s’il devait y avoir deux quartiers qui plairaient à cette frange de la population, ce seraient ceux-ci. Avec leurs commerces de proximité et leurs lieux de balade dominicale (le long de la vilaine pour Saint-Hélier et les parcs Thabor et Oberthur pour les quartiers éponymes), ces quartiers un peu plus huppés que la moyenne sont certains des plus agréables à vivre. Loin du tumulte du centre mais dotés de quelques bars de quartier et commerçants indépendants, ils sont en outre dotés d’une architecture qui ravirait par certains endroits les esthètes les plus aguerris. Trouver un appartement meublé à Rennes à des prix abordables dans ces quartiers serait une aubaine, alors si vous avez une opportunité, foncez !

Découvrez d’autres quartiers de Rennes dans l’article dédié !

En supposant que vous vouliez faire de cet appartement meublé à Rennes votre résidence principale, deux types de bails s’offrent à vous : le bail d’habitation meublé ou le bail mobilité. Mais les deux ont des spécificités que nous allons tenter d’éclaircir ci-dessous.

Un bail d’habitation meublé est le bail classique pour louer un appartement meublé. Toute personne peut en bénéficier, et le bail est d’une durée minimum d’un an ou 9 mois si le locataire est étudiant. Le dépôt de garantie est de maximum 2 mois de loyer hors charges et le contenu du bail est réglementé et spécifique.

Concernant le bail mobilité, c’est un bail plus restreint pour un appartement meublé, destiné aux personnes étudiantes, engagées pour un service civique, en formation, en mutation ou en mission professionnelle. Il est d’une durée minimum d’un mois et maximum de 10 mois. Le dépôt de garantie est interdit et a sa propre réglementation.

Vous avez un aperçu des options qui s’offrent à vous ! Pour en savoir plus, consulter cette page du site du gouvernement qui vous donnera plus de détails.

On peut tout à fait habiter un appartement meublé à Rennes longtemps sans vouloir chercher à en changer. Si vous vous êtes appropriés l’appartement, que vous y avez créé des souvenirs et que votre propriétaire veut vous garder, il n’y a parfois pas de raisons de changer. Mais si vous cherchez plus grand, mieux placé ou plus près de votre nouveau travail, La Carte des Colocs sera toujours là pour vous aider à trouver l’appartement de vos rêves !

Trouver un appartement meublé à Rennes sur La Carte des Colocs, c’est l’adopter !