Trouver un appartement meublé à Nantes

Dans le secteur de l'immobilier, les types d’appartements sont classés selon un code simple : T1, T2, T3, T4, et ainsi de suite. Ce code désigne le nombre de pièces de vie : le salon et la ou les chambre(s). Par exemple, un T1 est un studio avec une seule pièce principale, tandis qu'un T2 compte deux pièces, et ainsi de suite. Selon la loi ALUR et son décret d'application du 31 juillet 2015, pour qu'un appartement soit considéré comme meublé, il doit obligatoirement être équipé des éléments suivants : dans les chambres ou les espaces nuits : une literie avec linge de lit, des rideaux ou des volets ; dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou un compartiment à congélation intégré, de la vaisselle suffisante pour les repas, ainsi que des ustensiles de cuisine ; dans la salle à manger : une table et des chaises pour les repas. Il doit également disposer de rangements et de luminaires, ainsi que du nécessaire pour l’entretien de l'appartement : un aspirateur, un balai, une serpillière, etc.

 

Un appartement meublé, c'est bien plus qu'un simple toit au-dessus de la tête. C'est un espace de vie prêt à accueillir un locataire, avec tout le nécessaire pour dormir, manger et vivre confortablement au quotidien.

 

Louer un appartement meublé à Nantes, c'est choisir la simplicité et la praticité. Si vous n'avez pas le budget pour acheter des meubles ou si vous voulez simplement éviter ce casse-tête, la location meublée est idéale. Ces logements sont déjà équipés de tout le nécessaire pour vivre confortablement dès le premier jour. L’autre avantage de la location meublée, c’est la flexibilité : vous pouvez en effet quitter le logement à tout moment, sans justification, avec un préavis d'un mois seulement. C'est une option bien plus avantageuse que la location vide qui requiert un préavis de trois mois. En ce sens, c’est une option qui convient parfaitement aux étudiants, aux jeunes professionnels, ou aux nomades numériques qui bougent souvent et ne veulent pas s'encombrer de meubles. Bien sûr, ce confort a un prix. Le loyer d'un appartement meublé est généralement plus élevé que celui d'un logement vide en raison des équipements et du mobilier fournis. Cependant, ces frais supplémentaires sont souvent compensés par les économies réalisées sur l'achat de meubles et les frais de déménagement. 

 

Que vous cherchiez un logement pour une année universitaire à Nantes ou que vous souhaitiez vous installer pour quelques années dans la région, la location meublée est une option pratique et rapide. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. 

Les appartements meublés à Nantes séduisent principalement les jeunes actifs et les étudiants en raison de leur proximité avec les lieux de travail, les transports en commun et les commodités essentielles. Ces locataires, souvent en période de transition ou d'études, recherchent la praticité d'un logement prêt à vivre, sans les tracas liés à l'achat de meubles. L'emplacement du logement joue un rôle crucial pour attirer les bons locataires : la proximité avec les commerces ou les campus universitaires est appréciée, aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs, tandis que l'accessibilité aux transports en commun est un critère clé pour les jeunes, actifs ou étudiants sans voiture. Les quartiers offrant une riche vie culturelle et une ambiance animée avec bars et restaurants attirent logiquement des profils de locataires plus jeunes et dynamiques. Les jeunes actifs débutant dans la vie professionnelle privilégient quant à eux les quartiers plus résidentiels et paisibles, proches de parcs ou des espaces naturels, offrant un environnement tranquille à proximité de la ville. La location d'un appartement meublé à Nantes répond à une variété de besoins et peut correspondre à différents profils grâce à sa praticité et à sa flexibilité. En somme, c’est un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement sans complications pour une durée déterminée.

 

À Nantes, le loyer moyen pour un appartement meublé, qu'il s'agisse d'un T1 ou d'un studio, s'élève à environ 596 € par mois en 2024. Ce montant peut varier selon le type de logement et son emplacement. Ces tarifs incluent généralement toutes les charges telles que l'eau, l'électricité et internet, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale quant aux frais supplémentaires. Même si ce montant est légèrement plus élevé que celui d’une chambre en colocation, qui tourne autour de 484 € par mois en 2024, ou que celui d’une chambre chez l’habitant, estimé à environ 545 € par mois, il garantit une indépendance et une intimité totales. Un appartement meublé à Nantes reste néanmoins une option plus économique qu’une chambre en coliving, dont le loyer moyen atteint 704 € par mois en 2024. En résumé, malgré un coût légèrement plus élevé comparé à d'autres types de logements, l’appartement meublé à Nantes offre un parfait équilibre entre confort, autonomie et praticité.

 

Lorsque vous recherchez un appartement meublé à Nantes, il est crucial de considérer la superficie, car le type de logement (T1, T2, T3) ne reflète pas toujours sa taille réelle. En effet, un T1 peut parfois être plus spacieux qu’un T3, selon son agencement. Les logements de moins de 40 m² sont particulièrement adaptés aux étudiants ou aux jeunes professionnels en quête d'un espace compact et fonctionnel. En 2024, la superficie moyenne d’un appartement meublé de type T1 ou studio est de 16 m². Pour ceux qui désirent plus d'espace, que ce soit pour vivre en couple ou pourquoi pour créer une colocation entre amis, ou simplement bénéficier d’un plus grand confort personnel, les logements de 40 à 99 m² sont idéaux. Ces éléments illustrent la diversité de l'offre à Nantes, offrant la possibilité de trouver l’appartement meublé qui répond précisément à vos besoins. 

 

Nantes, avec son dynamisme économique et culturel, propose plusieurs quartiers parfaits pour la recherche d'un appartement meublé. Voici une sélection de quelques-uns des meilleurs quartiers :

Cœur historique de la Cité des Ducs, le centre-ville est un choix évident, pour ses nombreux commerces, ses restaurants du monde entier, mais aussi pour son offre culturelle riche et variée. Avec le charme de ses rues piétonnes et son attractivité touristique, il offre un cadre de vie animé et diversifié. Les déplacements y sont aisés, que ce soit à pied, en transports en commun ou avec Naolib Vélo (le système de vélos en libre-service de la ville). La vie nocturne y est également dynamique, particulièrement les jeudis avec les célèbres "tonus", soirées étudiantes emblématiques de Nantes. Parmi les micro-quartiers du centre-ville, Bouffay est l'essence même de la douceur de vivre à la Nantaise. Ses ruelles pavées et ses édifices historiques invitent à une balade hors du temps, ponctuée par une multitude de restaurants aux saveurs du monde. Pour les noctambules, les rues de Bouffay s’animent à la nuit tombée au rythme des pubs irlandais et des bars à cocktails, et offrent un terrain de jeu parfait pour faire des rencontres et passer de bons moments entre amis. 

Situé au nord du centre-ville et bordant les rives de l'Erdre, Hauts-Pavés - Saint-Félix séduit par son ambiance sereine et sa qualité de vie. Les balades le long de l'Erdre et les espaces verts comme l'île de Versailles avec son jardin japonais offrent une évasion paisible proche du centre. Ce quartier dynamique abrite de nombreux commerces, dont le célèbre marché de Talensac. Grâce à ses connexions avec les artères commerçantes du centre-ville et l'accès facile au campus Tertre de l'Université de Nantes via la ligne 2 du tramway, il allie praticité et charme. Un choix idéal pour ceux recherchant un appartement meublé à Nantes.

Au nord-ouest de Nantes, Procé - Monselet est un quartier élégant et familial, très agréable à vivre pour les jeunes actifs. Il concilie les avantages de la vie urbaine et d’un quartier résidentiel paisible, entouré de nombreux espaces verts. Il dispose de toutes les commodités : restaurants, boulangeries, commerces de proximité et écoles. Son atout numéro un : l’incontournable parc de Procé  et ses 12 hectares de verdure, un refuge prisé des Nantais pour flâner ou pique-niquer lors des douces journées estivales. Le parc abrite également le célèbre Babybob, une piste de mini-bobsleigh qui ravit les plus jeunes. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne 3 du tramway. Un choix judicieux, surtout pour les jeunes actifs souhaitant s’installer à Nantes.

Le quartier Saint-Donatien - Jardin des Plantes séduit par son atmosphère résidentielle, sa proximité avec la gare ainsi que par son splendide Jardin des Plantes, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Les transports facilitent les déplacements rapides vers le centre-ville via la rue Maréchal Joffre, jalonnée de boutiques et de cafés. Avec un accès fluide aux différents campus universitaires, ce quartier, offrant une combinaison idéale de tranquillité et de commodités, est parfait pour ceux en quête d'un appartement meublé à Nantes.

 

La location meublée à Nantes, encadrée par la loi du 6 juillet 1989, combine flexibilité et clarté pour les locataires. Contrairement aux baux de logements vides, qui imposent une durée minimale de trois ans, les baux de locations meublées classiques sont limités à un an, sauf en cas de reconduction tacite. Pour une flexibilité encore plus grande, le bail mobilité propose une durée allant de un à dix mois, tandis que le bail étudiant est spécifiquement conçu pour durer neuf mois. Ces dispositions permettent aux locataires, et notamment aux étudiants, de s'aligner facilement sur l'année universitaire sans se préoccuper des préavis en fin de bail. Il vous suffit alors d'organiser votre déménagement et de fixer la date de l'état des lieux à la fin du contrat, simplifiant ainsi toute la gestion. Le préavis est de trois mois pour le propriétaire, mais seulement d’un mois pour le locataire. Enfin, en ce qui concerne le dépôt de garantie, il ne doit pas dépasser le montant de deux mois de loyer. Il est, dans la pratique, limité à l’équivalent d’un mois de loyer.

 

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