Trouver une colocation Marseille

Si les critères d’une bonne ville étudiante varient en fonction des préférences de chacun, certains éléments restent révélateurs. Sans surprise, Marseille propose une offre académique diversifiée. La ville accueille un grand nombre d’universités, de grandes écoles et autres établissements spécialisés. L’enseignement supérieur attire les étudiants français, mais aussi étrangers, avec 24 % d’étudiants internationaux chaque année. Toutes les disciplines sont représentées à travers des établissements prestigieux dont la notoriété s’étend au-delà des frontières de Marseille. 

Outre la diversité et l’excellence de l’enseignement, la cité phocéenne attire par la qualité de vie qu’elle offre aux étudiants. Pour une si grande ville, le coût de la vie est relativement bas, permettant aux jeunes de profiter pleinement de ses différents aspects. Un large choix de logements et notamment de colocations donne la possibilité aux étudiants d’avoir un chez-soi bien placé, spacieux, tout équipé, le tout pour un loyer raisonnable. Accessible, le marché du logement étudiant à Marseille permet de faire des économies pour profiter de la culture, des loisirs, de la gastronomie et de l’environnement local. Marseille regorge d’expériences et d’évènements qui dynamisent la ville tout au long de l’année. Été comme hiver, Marseille vibre à travers ses bars, ses restaurants, ses clubs, ses festivals, ses expositions, ses spectacles… Une chose est sûre, on ne s’ennuie jamais.

La ville de Marseille ne s’adresse pas qu’aux fêtards. Elle comble aussi les amoureux de la nature et des grands espaces. Idéalement située entre terre et mer, elle confère au quotidien un éternel air de vacances. Activités nautiques ou sports de glisse, Marseille ne tranche pas. Ce parfait compromis entre plage et montagne séduit aussi bien les étudiants adeptes d’aventures que de farniente. En résumé, Marseille est une ville dynamique qui charme les étudiants par son dynamisme et son soleil. La clé pour en profiter pleinement ? Opter pour une colocation étudiante, une solution abordable et idéale pour partager ces moments avec des amis.

À Marseille, ville accueillante et ensoleillée, les logements en colocation sont plutôt demandés. Cela se traduit à travers des chiffres simples : pour une annonce de colocation, il y a 1,5 candidat en recherche. Ainsi, l’offre est légèrement inférieure à la demande, c’est pourquoi le marché est considéré relativement tendu. Toutefois, ce prorata reste tout à fait correct pour une grande ville comme Marseille. En effet, dans la capitale, le ratio est plutôt d’une annonce pour 8 candidats. Ainsi, il est plutôt aisé de trouver une colocation à Marseille où le niveau de tension reste assez modéré. Comment expliquer ce phénomène dans une ville aussi attractive que Marseille ? Par le prix de l’immobilier. Ce dernier reste assez faible en comparaison à d’autres villes du même acabit. Ainsi, un grand choix de logements différents s’offre aux étudiants : studio, T1, coliving… Même si ces logements sont plus chers que la colocation, ils restent plus abordables qu’ailleurs. Les jeunes ont ainsi la possibilité de louer un appartement entier, laissant les colocations au second plan. Il semblerait que la colocation à Marseille ne soit plébiscitée que par 21 % des étudiants. Dans l'ensemble, le marché de la colocation à Marseille offre un environnement relativement favorable aux colocataires potentiels, avec un niveau de tension modéré qui permet aux étudiants de trouver des logements partagés qui répondent à leurs besoins et à leur budget.

Au cours des dernières années, le loyer moyen d’une colocation à Marseille a légèrement augmenté. Cette inflation reflète l’évolution générale du marché immobilier de la ville. En effet, les locations, les chambres à louer, le coliving et la sous-location ne sont pas épargnés. 

En 2020, le loyer moyen d’une colocation à Marseille était de 466 €/mois, un prix relativement abordable par rapport à d’autres grandes villes françaises. En 2021, le loyer moyen a augmenté à 493 €/mois, puis à 506 €/mois en 2022, témoignant d’une croissance constante de la demande. En effet, la colocation est très appréciée par les étudiants dans une ville dynamique comme Marseille, un phénomène qui augmente inévitablement les coûts. Malgré cette hausse, le loyer moyen est resté relativement stable en 2023, atteignant 504 €/mois, avant de connaitre une très légère progression en 2024 pour atteindre 509 €/mois. 

Cette évolution du loyer des colocations à Marseille peut être attribuée à plusieurs facteurs, comme l’attrait croissant de la ville pour les étudiants ou encore l’inflation générale des prix dans l’économie. Malgré cette augmentation, Marseille reste une option attrayante pour la colocation en raison de son cadre de vie agréable, de son ambiance cosmopolite et de son coût de la vie abordable. En effet, les loyers n’augmentent pas aussi fort qu’ailleurs, pour des logements qui restent très confortables. 

La surface des colocations à Marseille offre un compromis idéal entre espace privé et espace partagé, offrant un environnement propice à la vie étudiante. En moyenne, une colocation à Marseille mesure au total 87 m², avec des chambres individuelles d’environ 13 m². Cette configuration permet aux étudiants de bénéficier d’un espace privé confortable, tout en partageant des espaces communs souvent de grande taille, comme le salon, la cuisine et la salle de bain. 

À titre comparatif, les studios et les T1 ont une superficie moyenne de 27 m² à Marseille. Certes, toutes les pièces sont privatives, mais la taille du logement est plus petite, pour un coût généralement plus élevé. C’est pourquoi la colocation est une option de choix parmi tous les logements étudiants proposés à Marseille. Le coût du mètre carré est bien plus abordable qu’en location standard. Le reste des charges est ensuite réparti entre les colocataires, ce qui contribue à alléger la contrainte financière. De plus, la colocation à Marseille favorise la création de nouvelles amitiés. Les colocataires partagent non seulement l’espace, mais aussi toute la vie quotidienne, de la routine aux expériences inoubliables. Ces liens sont forts et marqueront à vie chaque étudiant. 

D’un autre côté, la location d’une chambre chez l’habitant permet d’avoir une chambre légèrement plus grande qu’en colocation : 15 m² contre 13 m². Toutefois, ces quelques mètres carrés glanés demandent des concessions. En effet, la colocation offre plus d’intimité et d’autonomie. En vivant chez un propriétaire, il est nécessaire de se plier à ses règles et d’accepter un certain écart d’âge. Ainsi, la surface des colocations à Marseille représente un bel équilibre entre les différents espaces et les liens sociaux créés. 

En tête du classement depuis plusieurs années, le quartier de Notre-Dame-du-Mont reste l’un des meilleurs quartiers pour habiter en colocation à Marseille. De jour comme de nuit, il fourmille de vie et propose aux étudiants un grand nombre de bars, de restaurants, de cafés, de boutiques et autres lieux animés. Situé en centre-ville, tout est accessible à pied ou en transport en commun. Idéalement implanté entre les écoles, les commerces, les sites culturels et la mer, le quartier du Cours Julien offre une accessibilité optimale et des colocations abordables. Il incarne l’essence même de la vie étudiante à Marseille et berce les jeunes de son animation constante. 

Dans le top 3 des quartiers où il fait bon vivre quand on est un étudiant à Marseille, on retrouve le quartier de la Belle de Mai. Émergent et donc abordable, ce quartier permet de vivre en colocation à moindre coût. Son ambiance conviviale et son environnement dynamique offrent un cadre idéal pour partager un logement avec d’autres étudiants. Proche des campus universitaires, c’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un compromis entre accessibilité et qualité de vie. Ce quartier de Marseille comprend notamment la gare SNCF, le pôle culturel de la Friche Belle de Mai et de nombreux espaces végétalisés.

Enfin, le quartier du Vieux Port de Marseille est également un lieu privilégié pour une colocation étudiante. En plein hyper-centre, ce quartier emblématique est idéalement situé pour pouvoir profiter de tous les aspects de la vie marseillaise. Tous les points d’intérêt sont accessibles à pied, voire en métro, pour un quotidien facilité. Écoles, cafés, marchés, musées, commerces… Le quartier répond avec aisance à tous les besoins quotidiens des colocataires. Au Vieux-Port, la vie étudiante s’annonce sereine et stimulante.

Trouver une colocation à Marseille est une étape cruciale dans la vie des étudiants. En effet, le logement joue un rôle majeur dans la qualité de vie et donne le ton au reste de la vie étudiante. Grâce à la Carte des Colocs, cette recherche devient simple, efficace et surtout gratuite. Avec la carte interactive, il devient facile de cibler le quartier recherché. Vieux Port, la Timone, Luminy ou Cinq Avenues : toute la ville de Marseille est représentée. Que vous soyez en quête d’une colocation proche des écoles, des commerces ou encore de la plage, la plateforme a forcément des annonces à vous proposer. Intuitive, elle permet de parcourir les annonces en fonction de nombreux critères : budget, nombre d’occupants, disponibilité, équipements, règles particulières à respecter… Les filtres de recherche avancés permettent d’affiner les résultats et de trouver la pépite qui correspond à toutes vos préférences, comme une colocation entre filles avec jardin et animaux acceptés. Il s’agit de votre lieu de vie, alors n’ayez pas peur d’être précis !

Une annonce vous plaît ? Il suffit de cliquer dessus pour en savoir plus. Street view, photos, surface de la chambre, caution demandée… Et même la présentation des colocataires déjà présents dans l’appartement. Tout est pensé pour que les échanges soient conviviaux et sécurisés. Si le logement et le profil des colocataires correspondent à vos attentes, vous n’avez plus qu’à envoyer un message pour planifier une rencontre et/ou une visite. Grâce à notre équipe, chaque annonce est vérifiée avant publication, il n’y a donc aucune inquiétude à avoir concernant le sérieux et la fiabilité des offres proposées. En résumé, La Carte des Colocs offre une solution simple, gratuite et conviviale à tous les étudiants à la recherche d’une colocation à Marseille, mais aussi à tous les jeunes actifs.