Trouver une colocation à Nantes

À seulement deux heures de Paris en train et à moins d’une heure de Rennes et de l’océan Atlantique, Nantes a tout pour plaire. Avec son Château des Ducs de Bretagne, la Loire qui la traverse, ses nombreux espaces verts et sa richesse culturelle entre la Vendée et la Bretagne, ainsi que son dynamisme économique, il n’est pas surprenant que la ville attire chaque année de nouveaux habitants, et parmi eux, de nombreux étudiants français et internationaux. Et, lorsque l’on arrive pour la première fois dans cette à Nantes, la colocation se révèle souvent être la solution idéale pour s’intégrer et lancer sa nouvelle vie. 

 

Pourquoi opter pour la colocation à Nantes ? Option traditionnellement prisée des étudiants, la colocation séduit désormais un public bien plus large, comprenant familles, professionnels et même des seniors. Le principe est simple : partager un logement, diviser les frais et répartir les responsabilités. Les colocations se forment généralement autour d’intérêts communs ou de critères spécifiques, comme le domaine d’étude, le genre, l’âge ou même les passions. Pour ceux qui souhaitent limiter leur budget sans renoncer au confort et profiter d’une vie communautaire riche, la colocation à Nantes est une option à envisager sérieusement. C’est une manière fantastique de s’immerger dans l’ambiance locale tout en tissant des liens précieux et durables. 

 

Le marché de la colocation à Nantes se distingue par un équilibre quasi parfait. Cette harmonie crée une situation avantageuse, aussi bien pour les futurs colocataires que pour les propriétaires. Les étudiants et jeunes professionnels peuvent ainsi trouver facilement la colocation qui répond à leurs besoins, tout en profitant d'un cadre de vie stable et convivial. Nantes, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, séduit naturellement les jeunes. Son dynamisme, son patrimoine historique et sa qualité de vie en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'installer en colocation. Que vous soyez étudiant ou jeune professionnel ou indépendant, la cité des Ducs vous offre un environnement propice à la convivialité et à l'épanouissement personnel.

 

À Nantes, comme partout ailleurs, les étudiants sont plus susceptibles d’opter pour la colocation. En effet, sur l’année 2023-2024, 48 % des personnes recherchant un logement à louer sont des étudiants. Pour beaucoup, il s’agit d’une solution économique et d'une première expérience d'indépendance. Quitter le cocon familial pour un appartement près de l'université ou de l'école est souvent le premier pas vers l'autonomie. Le loyer abordable et la proximité avec leur lieu d'étude sont des critères clés dans leur choix de logement. Mais la colocation ne se limite pas aux seuls étudiants. Les professionnels en activité y trouvent également leur compte. Que ce soit pour briser la solitude ou maîtriser son budget, tous les motifs sont bons pour se tourner vers la colocation. Les jeunes diplômés, nouveaux dans la vie professionnelle, préfèrent souvent des colocations bien situées en ville, à proximité de leur lieu de travail ou des commodités telles que les salles de sport. Enfin, une minorité non négligeable d'indépendants choisissent ce mode de vie pour des raisons similaires : bénéficier d’un cadre de vie économique et convivial tout en développant un réseau social. En optant pour la colocation, étudiants, jeunes professionnels et indépendants profitent d'un environnement propice à la création de liens sociaux solides dès leur installation à Nantes.

 

En 2024, il faut compter en moyenne 484 € par mois par personne pour louer une chambre dans une colocation à Nantes . Bien que ce montant ait augmenté ces dernières années, la colocation reste une option financièrement avantageuse par rapport aux autres types de logements à Nantes. À titre de comparaison, sur la même période, le loyer moyen pour un studio ou un T1 meublé s'élève également à 484 € par mois, une chambre à louer revient à 545 € par mois, et une chambre en coliving peut grimper jusqu'à 704 € par mois. Le loyer d'une colocation varie en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille et la disposition du logement, la superficie des espaces privés et communs, le nombre de colocataires, les équipements et le mobilier disponibles, ainsi que l’emplacement et les commodités environnantes. 

 

En effet, la localisation joue un rôle crucial dans la détermination du loyer. Dans le centre-ville de Nantes, les loyers sont plus élevés, tout comme dans les quartiers prisés tels que Hauts-Pavés - Saint-Félix par exemple. En revanche, les quartiers estudiantins comme Facultés - Pont du Cens - Petit Port offrent des loyers globalement plus abordables. 

 

Les colocataires peuvent signer un bail de location classique avec le propriétaire, soit unique pour l'ensemble des locataires, soit plusieurs contrats séparés. La signature du contrat est obligatoire, que le logement soit meublé ou non. Un dépôt de garantie peut également être demandé par le propriétaire. Il est possible pour chaque colocataire de bénéficier individuellement d'aides telles que l'APL, l'ALS ou l'ALF, dont la demande s'effectue auprès de la CAF ou de la MSA – le logement doit impérativement mesurer plus de 16 m² pour deux personnes afin d'être éligible à l'APL.

 

À Nantes, sur l’année 2023-2024, la superficie moyenne d’un appartement en colocation est de 91 m². Une superficie qui offre un bon équilibre entre espaces privés et communs. Un appartement de type T4, comprenant une pièce principale et trois chambres, est souvent la configuration idéale pour partager les frais de logement (loyer, charges, frais annexes) de manière optimale. Pour ceux qui recherchent une colocation plus petite, un appartement T3, avec un séjour et deux chambres, offre une superficie plus réduite et convient à un nombre plus restreint de colocataires. Quant à la taille moyenne d’une chambre en colocation à Nantes, elle est d'environ 12 m² en 2023-2024. Ainsi, que vous optiez pour un T3 ou un T4, la colocation à Nantes offre une solution flexible et conviviale pour vivre en ville sans se ruiner.

 

Nantes, avec son dynamisme économique et culturel, regorge de quartiers parfaits pour la colocation. Voici quelques-uns des meilleurs quartiers pour les étudiants à la recherche d’un logement en colocation :

Cœur historique de la Cité des Ducs, le centre-ville est un choix évident, pour ses nombreux commerces, ses restaurants du monde entier, mais aussi pour son offre culturelle riche et variée. Avec le charme de ses rues piétonnes et son attractivité touristique, il offre un cadre de vie animé et diversifié. Les déplacements y sont aisés, que ce soit à pied, en transports en commun ou avec Naolib Vélo (le système de vélos en libre-service de la ville). La vie nocturne y est également dynamique, particulièrement les jeudis avec les célèbres "tonus", soirées étudiantes emblématiques de Nantes. Parmi les micro-quartiers du centre-ville, Bouffay est l'essence même de la douceur de vivre à la Nantaise. Ses ruelles pavées et ses édifices historiques invitent à une balade hors du temps, ponctuée par une multitude de restaurants aux saveurs du monde. Pour les noctambules, les rues de Bouffay s’animent à la nuit tombée au rythme des pubs irlandais et des bars à cocktails, et offrent un terrain de jeu parfait pour faire des rencontres et passer de bons moments entre amis. C’est le quartier idéal pour les étudiants recherchant une colocation à Nantes. 

Situé au nord du centre-ville, le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix est bordé par les rives de l'Erdre et apprécié pour son ambiance tranquille et sa qualité de vie. Les promenades le long de l'Erdre et les espaces verts, comme l'île de Versailles avec son jardin japonais, offrent un refuge paisible à deux pas de l’animation urbaine. Ce quartier animé, avec le marché de Talensac et ses nombreux commerces, est facilement accessible depuis le campus Tertre de l'Université de Nantes grâce à la ligne 2 du tramway. Hauts-Pavés - Saint-Félix combine charme et commodité, idéal pour les étudiants, les nomades digitaux ou les jeunes actifs en quête d'un logement en colocation.

Situé au nord de Nantes, ce quartier est le cœur battant de la vie étudiante. Il abrite le campus Tertre de l'Université de Nantes, plusieurs UFR ainsi que l'école Audencia Business School. Accueillant une importante population étudiante, le quartier dispose logiquement de nombreuses infrastructures pour répondre à leurs besoins. Vous y trouverez divers équipements sportifs, dont la piscine du Petit Port et la patinoire – qui accueille également les matchs de l'équipe de hockey sur glace des Corsaires de Nantes. Les bords de l’Erdre et le parc de la Chézine offrent de nombreux espaces verts, parfaits pour l'aviron ou le jogging. Pour les sorties, plusieurs adresses animent le quartier, notamment le Berlin 1989, un bistrot apprécié des étudiants du quartier pour sa terrasse spacieuse et ses spécialités culinaires allemandes. Facultés - Pont du Cens - Petit Port est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway, qui le relie facilement au centre-ville. Un quartier de choix pour vivre en colocation à Nantes. 

L’île de Nantes est un quartier en pleine réhabilitation, enserré par deux bras de la Loire. C’est également un pôle étudiant majeur de Nantes, abritant notamment l’École supérieure d’architecture de Nantes (Ensan) et l’École des Beaux-Arts de Nantes Saint-Nazaire (ESBANM). L’île est aussi un symbole du renouveau touristique de Nantes et un quartier dynamique en perpétuelle évolution. En témoignent l’emblématique Grand Éléphant et la Galerie des Machines, des créations inspirées de l’univers de Jules Verne, l’écrivain le plus célèbre de la ville qui attirent chaque week-end, Nantais et touristes. L'île de Nantes se divise en deux zones, séparées par les lignes de tramway. À l'ouest, le Quai des Antilles et ses Anneaux de Buren forment un pôle d'attraction, accueillant de nombreux lieux incontournables comme le Hangar à Bananes, la Cantine du Voyage à Nantes et le Stereolux, un haut lieu de la culture nantaise. On y trouve également une multitude de bars et clubs animés, parfaits pour les soirées étudiantes.

 

Nantes propose différents quartiers adaptés à la colocation étudiante, chacun leurs avantages. Que vous recherchiez l'animation du centre-ville, la tranquillité et l'atmosphère résidentielle de Hauts-Pavés - Saint-Félix, ou l'effervescence estudiantine de Facultés - Pont du Cens - Petit Port, vous trouverez sûrement le quartier qui vous convient pour vivre pleinement votre expérience de colocation à Nantes.

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