Trouver un logement étudiant à Nantes

Nantes, grande ville de l'Ouest de la France, est avec ses 323 000 habitants en 2024 (la sixième de France), une cité animée, bouillonnante de vie culturelle. Musées, bibliothèques et événements artistiques y foisonnent et reflètent son dynamisme. Elle est aussi une ville de sports – elle compte des clubs de football et de handball parmi les meilleurs de l'hexagone – et possède de nombreuses infrastructures (piscines, patinoire, salles de sport, etc.). Et que dire de son cadre naturel ? Classée parmi les villes les plus vertes de France, Nantes offre un écrin de verdure avec ses nombreux parcs, jardins et les paisibles rives de la Loire et de l'Erdre, parfaits pour s'échapper rapidement de l’agitation urbaine. Comme si cela ne suffisait pas, l’océan Atlantique et ses plages ne sont qu’à une quarantaine de minutes de train ou de voiture. Quant à Paris, il suffit de 2 heures de TGV pour s’y rendre.

 

Nantes est aussi un important pôle universitaire avec des établissements comme l'Université de Nantes, Audencia Business School, l'École centrale de Nantes ou encore l’École de Design Nantes Atlantique pour ne citer qu’eux. Il est donc logique que sur l’année 2023-2024, 48% des personnes en recherche de logement à louer soit des étudiants. Pour répondre à cette demande, Nantes compte aujourd'hui plus d'une vingtaine de résidences, réparties dans la ville et dans sa périphérie, conçues pour être proches des campus universitaires, et faciliter la vie quotidienne des étudiants. Les options de logement sont variées : chambres meublées, studios, T1, T2, colocation... Chacun peut trouver un logement à Nantes adapté à ses besoins et à son budget.

 

Dans un contexte où les pôles universitaires rivalisent d'attractivité, l'accès au logement devient un critère décisif pour les étudiants. La forte présence étudiante à Nantes influence directement le marché immobilier local. Quels types de logements séduisent les étudiants français et internationaux – qui représentent 16 % des étudiants nantais sur l’année 2023-2024. Quel est le budget moyen pour une location étudiante à Nantes ? Quels sont les quartiers les plus prisés ? Tant de questions auxquelles nous répondons pour vous aider à trouver le logement étudiant qui vous convient.

 

À Nantes, les étudiants en quête de logement peuvent opter pour différentes options. Parmi elles, la colocation est l'une des plus prisées. Pratique et conviviale, cette solution permet de vivre dans des appartements plus spacieux, mieux équipés et de meilleure qualité, tout en partageant les frais. Avec un loyer moyen de 484 € par mois en 2024 pour une chambre, la colocation est une solution économique comparée à un studio ou T1 (pour lesquels le loyer moyen s’élève à 596 € par mois en 2024). En plus de briser la solitude, ce mode de vie favorise la création de liens sociaux. Idéal lorsque l’on arrive dans une nouvelle ville ! 

 

Les résidences étudiantes, quant à elles, offrent une grande simplicité. Fini les tracas administratifs et les abonnements séparés pour l'eau, l'électricité et internet : avec un logement en résidence étudiante, tout est inclus dans le loyer ! Les démarches sont elles aussi simplifiées, ce qui permet aux étudiants de se concentrer sur l’essentiel. Ces résidences proposent parfois des services supplémentaires comme des salles de sport, des laveries et des espaces communs, pour créer un cadre de vie convivial et propice à l’épanouissement.

 

Autre alternative de logement étudiant à Nantes : le coliving. Cette nouvelle tendance combine les avantages de la colocation et de l’appart’hôtel. Une formule hybride qui permet de partager des espaces de vie tout en préservant son intimité, favorisant ainsi les interactions sociales et la création de communautés. Adapté aussi bien aux jeunes professionnels qu’aux étudiants et nomades numériques, le coliving propose des espaces privatifs avec des services inclus, évitant, à la différence de la colocation, les complications du partage de réfrigérateur ou des tâches ménagères. Cette organisation simplifiée facilite les rencontres et les échanges entre résidents.

 

Enfin, de plus en plus d’étudiants français et internationaux choisissent de louer une chambre chez l’habitant. Ce type de logement permet une intégration facilitée et offre l'opportunité de créer rapidement des liens avec les locaux. Le principe est simple : louer une chambre privée dans une maison ou un appartement occupé par un ou des particulier(s). En plus de la chambre, le locataire a accès aux espaces communs comme la salle de bain, la cuisine, et parfois le salon, selon les accords avec les propriétaires. À l'instar de la colocation, c’est une option économique et conviviale. 

 

Que vous optiez pour la colocation, une résidence étudiante, le coliving ou une chambre chez l’habitant, Nantes offre une multitude de possibilités pour trouver le logement étudiant idéal. Il ne reste plus qu’à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

 

Les Estudines proposent plusieurs résidences à Nantes, avec des logements de superficies variées, allant de 17 à 30m² :

- La Beaujoire : Située près du Stade de la Beaujoire et du Parc des Expositions, sur la ligne 1 du tramway.

- Ducs de Bretagne : En plein cœur du quartier culturel de Nantes, elle offre une proximité avec le centre-ville, les universités et les transports en commun, y compris la gare SNCF.

- René Cassin : Parfaite pour les étudiants des universités et des grandes écoles, avec la médiathèque Nord à quelques pas.

- Tourville : Située en centre-ville, proche du Pôle Universitaire de Médecine et bien desservie par les transports en commun.

Studéa propose trois résidences à Nantes avec des logements de 18 à 38 m² :

- Yleo : Sur l'Île de Nantes, proche du centre-ville et du CHU. À proximité des Facultés de Médecine et de Pharmacie. De nombreux commerces, bars et restaurants à proximité.

- Île Beaulieu : Toujours sur l'Île de Nantes, une résidence sécurisée, à quelques minutes des trams 2 et 3 et à proximité des commerces alimentaires, bars et restaurants.

- Loquidy : Proche du centre-ville et du Campus du Petit-Port. À proximité de l'Université de Nantes, de la Faculté des Sciences, de l’École Centrale et d’Audencia Business School.

La résidence LOGIFAC La Rivière propose 187 logements (studios et 2 T3) meublés de 18 à 51 m², avec possibilité de colocation. Située au Nord-Est de Nantes, au cœur du parc d’activités La Rivière, elle est proche de nombreuses écoles comme l’ESPI, l’EREA, le campus AMOS, CESOL, l’ECAP, et Oniris. Le quartier est calme et bien desservi par le tramway et les bus. À 5 minutes en vélo de la médiathèque et d’une salle de sport, à 10 minutes du centre commercial, de la patinoire et de l’hippodrome, et à 20 minutes des parcs Michel Baudry et de la Gaudinière.

La résidence Fac-Habitat De La Salle, située sur le boulevard Michelet, propose 146 logements étudiants, de 18 à 23m². Elle se trouve à 10 minutes à pied du campus Tertre de l’Université de Nantes, à 25 minutes de l’UFR Staps et à 15 minutes d’Audencia. Elle est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de tramway du Petit Port à proximité. Pour se détendre, le square Félix Thomas est à 15 minutes à pied, et l'aire de pique-nique de l'Erdre à moins de vingt minutes.

 

À Nantes, le loyer moyen en 2024 pour un logement étudiant se situe autour de 545 € par mois, similaire à celui d'un studio ou d'un T1. Si vous optez pour une colocation, comptez environ 484 € par mois. Les loyers des studios, quant à eux, grimpent à 596 € par mois. Et pour ceux préférant le coliving, le loyer moyen s’élève à 704 € par mois. Ces tarifs varient évidemment selon la surface, la localisation, les services inclus et la modernité des installations. Un atout majeur des logements en résidence étudiante est l'inclusion de toutes les charges (eau, internet, électricité…), permettant de profiter d'une tranquillité d’esprit précieuse. Opter pour un logement étudiant à Nantes, c'est choisir une solution à la fois pratique et abordable, alliant intimité et convivialité, pour s'épanouir et étudier dans les meilleures conditions possibles.

 

 

Nantes, avec son dynamisme économique et culturel, offre plusieurs quartiers étudiants parfaits pour vivre en résidence. Voici une sélection de quelques-uns des meilleurs quartiers :

Situé au nord de Nantes, ce quartier est le cœur battant de la vie étudiante. Il abrite le campus Tertre de l'Université de Nantes, plusieurs UFR ainsi que l'école Audencia Business School. Accueillant une importante population étudiante, le quartier dispose logiquement de nombreuses infrastructures pour répondre à leurs besoins. Vous y trouverez divers équipements sportifs, dont la piscine du Petit Port et la patinoire – qui accueille également les matchs de l'équipe de hockey sur glace des Corsaires de Nantes. Les bords de l’Erdre et le parc de la Chézine offrent de nombreux espaces verts, parfaits pour l'aviron ou le jogging. Pour les sorties, plusieurs adresses animent le quartier, notamment le Berlin 1989, un bistrot apprécié des étudiants du quartier pour sa terrasse spacieuse et ses spécialités culinaires allemandes. Facultés - Pont du Cens - Petit Port est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway, qui le relie facilement au centre-ville. C’est un quartier de choix, qui allie praticité, convivialité et dynamisme, pour la recherche d’un logement étudiant à Nantes.

Cœur historique de la Cité des Ducs, le centre-ville est un choix évident, pour ses nombreux commerces, ses restaurants du monde entier, mais aussi pour son offre culturelle riche et variée. Avec le charme de ses rues piétonnes et son attractivité touristique, il offre un cadre de vie animé et diversifié. Les déplacements y sont aisés, que ce soit à pied, en transports en commun ou avec Naolib Vélo (le système de vélos en libre-service de la ville). La vie nocturne y est également dynamique, particulièrement les jeudis avec les célèbres "tonus", soirées étudiantes emblématiques de Nantes. Parmi les micro-quartiers du centre-ville, Bouffay est l'essence même de la douceur de vivre à la Nantaise. Ses ruelles pavées et ses édifices historiques invitent à une balade hors du temps, ponctuée par une multitude de restaurants aux saveurs du monde. Pour les noctambules, les rues de Bouffay s’animent à la nuit tombée au rythme des pubs irlandais et des bars à cocktails, et offrent un terrain de jeu parfait pour faire des rencontres et passer de bons moments entre amis. C’est donc un quartier idéal pour les étudiants recherchant un logement à Nantes, qu’ils soient français ou internationaux.

L’île de Nantes est un quartier en pleine réhabilitation, enserré par deux bras de la Loire. C’est également un pôle étudiant majeur de Nantes, abritant notamment l’École supérieure d’architecture de Nantes (Ensan) et l’École des Beaux-Arts de Nantes Saint-Nazaire (ESBANM). L’île est aussi un symbole du renouveau touristique de Nantes et un quartier dynamique en perpétuelle évolution. En témoignent l’emblématique Grand Éléphant et la Galerie des Machines, des créations inspirées de l’univers de Jules Verne, l’écrivain le plus célèbre de la ville qui attirent chaque week-end, Nantais et touristes. L'île de Nantes se divise en deux zones, séparées par les lignes de tramway. À l'ouest, le Quai des Antilles et ses Anneaux de Buren forment un pôle d'attraction, accueillant de nombreux lieux incontournables comme le Hangar à Bananes, la Cantine du Voyage à Nantes et le Stereolux, un haut lieu de la culture nantaise. On y trouve également une multitude de bars et clubs animés, parfaits pour les soirées étudiantes. 

 

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