Trouver une colocation à Rennes

Sachez le : Rennes est la deuxième meilleure ville étudiante de France selon le classement l’étudiant 2022-2023. Avec 44 000 étudiants pour environ 200 000 habitants, la capitale bretonne comptait alors pas moins de 20% d’étudiants environ ! En somme, 1 personne sur 5 qui habite en ville est sur les bancs des études. Ça fait tout autant d’amis potentiels, que vous garderez peut-être pour la vie ou qui vous serviront dans votre vie professionnelle future.

 

Le décor étant peint, parlons de la scène : la colocation à Rennes, ou ailleurs, est une manière idéale de se faire un réseau, qu’il soit amical ou professionnel. C’est un moyen économique et efficace pour rencontrer des gens et faire de son année d’études une réussite, pour peu de mettre en place quelques règles. Une manière de lier l’utile et l’agréable finalement !

 

Vivre en colocation, c’est avant tout partager : des choses tangibles comme le logement à Rennes, un salon et parfois la nourriture et les produits d’entretien, mais aussi plein de belles choses si le cadre pour que cela se passe bien est en place. Vous pourrez découvrir des recettes des 4 coins de France (voire du monde !) en organisant des repas réguliers partagés entre tous. Vous pourrez également jouer ensemble à de nombreux jeux de société déclenchant rires et creusage de méninges. Si vous êtes plutôt cinéphile, vous regarderez ensemble des films et séries que vous n’auriez peut-être jamais vus autrement. Vous pourrez également visiter Rennes, avec des points d’intérêt tels que le Thabor, le parc des Gayeulles ou encore le musée des beaux arts. Enfin, vous aurez de nombreuses conversations et ferez toutes sortes d’activités que vos colocs apprécient et pourrez visiter la ville ensemble !

 

Mais pour que cela se passe bien, certaines règles doivent être mises en place. Par exemple, se mettre d’accord avant de faire une soirée est indispensable au cas où certains auraient des examens le lendemain. De même, changer les rôles pour les tâches ménagères ou les assigner à qui veut bien dès le début de la cohabitation permet d’éviter les litiges entre colocataires. Ce ne sont que des exemples et cela peut-être plus ou moins informel, mais pensez-y. Une colocation où les corvées roulent c’est une colocation sereine et sans tensions !

Comme dans beaucoup de villes françaises, le marché locatif Rennais est tendu… Quand les étudiants sont en ville. Le marché se détend énormément en dehors des semestres estudiantins, à tel point que nous avons déjà vu des propriétaires offrir des mois gratuits pendant les vacances d’été ! Nous vous l’avons dit, les étudiants représentent 20% environ de la population rennaise. Si certains d’entre eux sont en résidence universitaire, il n’y a pas de places pour tout le monde et reste un grand nombre qui occupent des appartements classiques. La mobilité des étudiants fait donc que lorsqu’ils changent de ville pour les études ou prennent des jobs étudiants aux 4 coins de France et du monde pendant l’été, ils libèrent leur appartement ! Il en est de même pour la fin de l’année civile, où certains partent en semestre erasmus ou en stage, mais la tendance est moindre.

 

Toujours est-il que quelle que soit la période, les propriétaires comme les agences sont surchargés d’appels dès qu’ils publient une annonce. Lorsque vous serez en mode recherche d’appartement, préparez votre dossier avant même de regarder les appartements disponibles. Parmi les pièces demandées, on retrouve notamment :

·        Pièce d’identité de vous et de vos garants

·        Avis d’impôts des garants et de vous-même si vous en avez

·        3 derniers bulletins de salaire (ou déclarations URSSAF) de vos garants et de vous-même le cas échéant

·        Certaines agences vous demanderont d’autres documents, mais c’est le minimum syndical.

Petit bonus : si vous avez toujours été à jour de vos loyers, demandez une attestation de bon paiement des loyers à votre ancien propriétaire. Ca n’est pas demandé mais ça n’est pas souvent fait, et ça peut toujours donner un petit plus à votre candidature. Pour en savoir plus, consultez notre article « Préparer mon dossier de location » sur la page d’accueil du site !

 

Au niveau national, et d’après les statistiques de notre site, les personnes en colocation on 27 ans en moyenne. Niveau activités, elles se composent à 50% d’étudiants, à 40% de salariés, à 7% d’indépendants et à 3% de sans emplois et de retraités.

 

Pour les colocations à Rennes, la tendance est sensiblement différente : 67% de nos utilisateurs sont étudiants, 28% jeunes actifs, 3% indépendants, 2% sans emplois et nous n’avons compté aucun retraité sur les dernières années.

 

Sur d’autres plans que le profil professionnel, les personnes en colocation sont en général un minimum sociable, ouvertes d’esprit et appréciant la vie en communauté. Il existe des exceptions bien sûr, car certains prennent une colocation par nécessité plus que par envie, mais bien souvent les personnes en colocation le font par choix.

 

Il en ressort que dans les colocations à Rennes, la plupart du temps tout se passe bien. Il y a bien sûr parfois des tensions et des petits recalibrages à faire. Mais ils sont éclipsés par tous les bons moments passés ensemble et les soirées à refaire le monde autour d’un repas ou d’une petite bière. Et l’offre est telle dans la capitale bretonne que si ça ne se passait pas bien, vous pourrez changer aux moments où le marché est plus relâché !

S’il était autour de 420 € en 2021, depuis 2022 et d’après nos statistiques, le loyer moyen d’une colocation sur La Carte des Colocs est de 467 € pour une colocation à Rennes. C’est plus qu’une chambre à louer chez l’habitant ou une sous location, mais moins qu’un coliving, la version haut de gamme d’une colocation.

 

Comparativement avec une chambre à louer, dans une colocation vous êtes quasiment certains de vivre avec d’autres étudiants ou des jeunes actifs (cf statistiques en début d’article). Cela vous conviendra mieux si vous recherchez une vie dynamique et festive. En habitant une chambre à louer chez un propriétaire, vous vivrez plus certainement avec des familles, des retraités ou des jeunes actifs propriétaires occupants, ce qui n’est ni mieux ni moins bien objectivement mais peut ne pas convenir à certains.

 

Une sous location est certes généralement moins chère, mais cette baisse de loyer a un prix : vous n’aurez pas toutes les garanties et sécurités que peut offrir une location classique. Généralement ce mode de logement est destiné à ne pas durer et c’est idéal en attendant de trouver quelque chose de moins précaire. Mais à long terme, vous ne bénéficierez pas des aides telles que les APL, vous n’aurez aucun droit sur le logement si le locataire qui vous sous loue résilie son bail et aucune protection juridique en cas de dommage fait à l’appartement, puisque vous ne payez pas l’assurance.

 

Enfin, les colivings sont plus chers et bien qu’ils soient plus luxueux, ils ne sont pas faits pour tout le monde non plus. En effet, les colivings rennais, contrairement à la plupart des colocations à Rennes, sont parfois très grands. Ils peuvent accueillir jusqu’à une quinzaine de personnes, loin du côté rassurant d’une colocation à 2, 3 ou 4 personnes comme on le voit fréquemment dans les colocations. Outre des considérations financières, il faut également voir si vivre avec autant de monde vous conviendrait aussi.

Une chambre en colocation à Rennes a une surface moyenne de 13m², toujours selon nos statistiques. Les appartements, eux, sont en général de 91m², soit l’équivalent de 4 chambres, un salon, une cuisine et les salles d’eau. Les chambres à louer et chambres en coliving sont quant à elles de 15m² en moyenne et les studios et sous locations de 25m² environ. Mais la taille de votre chambre ne fait pas tout !

 

Bien que les chambres soient en moyenne sensiblement plus petites dans une colocation à Rennes que dans une chambre à louer chez l’habitant, les annonces en colocation sont réparties plus également dans la ville et plus proche de vos lieux de vie quotidiens. En effet, il y a beaucoup de colocations quartier Villejean, à proximité de l’université Rennes 2 et un certain nombre également proche du centre ville. Les chambres à louer sont bien souvent dans des maisons, qui sont quant à elles assez excentrées des lieux d’étude courants. Les colivings, eux, bien que plus spacieux, sont encore assez rares à Rennes et vous aurez donc du mal à trouver une place dans ces logements si particuliers.

 

Enfin, si nous déconseillons les sous locations à long terme pour les raisons citées plus haut, un studio pourrait présenter une alternative plus spacieuse au niveau personnel, mais vous n’auriez pas tous les avantages et la convivialité de la colocation.

Les colocations étant principalement habitées par des étudiants, c’est tout naturellement que nous allons vous présenter des quartiers fréquentés par la population estudiantine.

Villejean est un quartier situé au nord-ouest de la ville et comprenant les deux derniers arrêts de métro de la ligne a direction Kennedy. Ce quartier vivant compte tous les commerces de proximité nécessaires à la vie étudiante et regorge de colocations. Il héberge l’Université Rennes 2 ainsi que de nombreuses écoles telles que l’EHESP, Agrocampus ou Askoria. Outre ses installations scolaires et commerciales, le culturel n’est pas en reste puisqu’on y trouve la Maison de Quartier de Villejean qui comporte une ludothèque et de nombreuses activités (parmi lesquelles le théâtre d’improvisation avec la troupe la Turi Ukwa). Si vous êtes étudiants à Rennes 2, vous pourrez y utiliser les nombreuses installations sportives et culturelles sans dépenser beaucoup. Enfin, si vous avez la bougeotte, vous pourrez vous déplacer partout dans la ville avec la ligne de métro qui vous amène en 15 minutes à République, le centre névralgique des bus de la ville. Et les bus de nuit passent également dans ce quartier pour les fêtards !

Centré autour de l’Université Rennes 1, le quartier de Beaulieu, entre le quartier Jeanne d’Arc et Cesson-Sévigné, est plus calme mais également plus proche de la nature que son cousin Villejean. Au sud de Jeanne d’Arc et Beaulieu se trouvent les bords de vilaine avec des aménagements de la rive bucoliques que l’on peut parcourir à pied ou à vélo. A part l’université, on y trouve également l’INSA ainsi que Centrale Supelec et d’autres écoles d’ingénieurs. Tout comme à Villejean, on y trouve installations sportives et culturelles, le Diapason en tête. Et le quartier est également traversé par le C4 et une ligne de métro (la ligne b) que vous pourrez emprunter pour aller au centre ville.

Si le quartier hypercentre est plus cher, c’est aussi là que se déroulent la plupart des festivités estudiantines, rue de la soif et place Sainte Anne en figure de proue. Si vous voulez être au cœur de toutes les activités de la ville et proche des transports qui mènent aux 4 coins de la métropole, c’est ici qu’il faut habiter. Mais les places sont chères, les appartements parfois vêtustes ou au contraire au top de la modernité. Il ne reste plus qu’à chercher… Sur La Carte des Colocs !

La Carte des Colocs a été lancée en 2013 partant d’un constat : pour trouver une colocation, il fallait alors passer par un portail payant. C’est aujourd’hui le site n°1 de recherche de colocation à Rennes et en France, vu dans la plupart des grands médias nationaux.

 

Nous nous diversifions aujourd’hui pour proposer tous types de logements à Rennes, alors si la colocation n’est pas votre choix, nous avons ce qu’il vous faut pour trouver votre bonheur !