Trouver un studio à louer à Marseille

Le studio est un type de logement qui se distingue par sa structure compacte et fonctionnelle. En effet, il se compose d’une seule pièce de vie où les différents espaces cohabitent. En d’autres termes, la cuisine, le salon et la chambre sont réunis au sein d’une seule et même pièce principale. Toutefois, les salles d’eau, salle de bain et toilettes, sont séparées. Selon la réglementation française, la surface habitable minimale d’un studio est de 9 m². Souvent de petite taille, le studio reste parfaitement équipé pour y vivre confortablement. Le coin cuisine, aussi appelé kitchenette, est généralement équipé d’un réfrigérateur, d’un évier, de plaques de cuisson et de rangements pour assurer les besoins de base. Quant à la salle de bain, elle dispose d’une douche ou d’une baignoire, mais aussi d’une vasque et de WC. Cet aménagement de base peut être complété par les meubles et les affaires personnelles du locataire si le studio n’est pas loué meublé. Grâce à leur taille restreinte, les studios s’imposent comme une solution de logement abordable. Ainsi, cette option convient tout particulièrement à un étudiant ou à un jeune actif. Elle offre un véritable équilibre entre confort et praticité, tout en répondant aux besoins essentiels de son locataire. Dans un environnement urbain comme Marseille, les studios sont particulièrement populaires et recherchés.

Ville dynamique où il fait bon vivre, Marseille attire chaque année des milliers d’étudiants, de touristes et de nouveaux résidents. Que ce soit pour du court ou du long terme, ces arrivants sont séduits par le studio. Pratique, économique et disponible, cette solution de logement est attrayante à de nombreux niveaux. Le studio se caractérise par sa petite taille. Loin d’être un inconvénient, c’est au contraire ce qui fait tout son charme. En effet, c’est cette contrainte qui permet au studio d’être peu coûteux, simple d’entretien et bien placé. Avec des loyers et des charges moins élevés que ceux des appartements plus grands, les studios à Marseille permettent aux locataires de réaliser chaque mois des économies. Le jour de l’emménagement, cela représente aussi moins de meubles à acheter. D’un autre côté, les studios sont plus faciles à gérer et à entretenir. Avec une seule pièce principale regroupant les différentes fonctions de vie, le nettoyage et l’organisation quotidienne sont simplifiés, laissant plus de temps libre pour profiter des plaisirs de Marseille. Cette ville regorge de lieux, d’activités et d’expériences incroyables à vivre. Par chance, le studio est particulièrement représenté à Marseille. Selon les préférences et les habitudes de vie de chacun, il est aisé de cibler un quartier et d’y trouver un studio agréable. De façon générale, la recherche et la location d’un studio à Marseille limite grandement les tracas. Le choix est large, toujours à des prix abordables qui permettent aux locataires de profiter pleinement de la vie marseillaise : restaurants, boutiques, marchés et évènements culturels.

Au fil des années, le loyer moyen des studios à Marseille a connu une évolution significative. En 2020, le loyer moyen d’un studio était évalué à 563 €/mois. Cette année-là, les conditions du marché étaient stables, voire figées, à cause de la crise sanitaire de la COVID-19. Dès l’année suivante, en 2021, une légère augmentation a été observée, le loyer moyen d’un studio à Marseille atteignant 575 €/mois. Cette hausse peut être attribuée à divers facteurs, tels que la fin des confinements successifs et l’attrait croissant du climat méditerranéen en cette période difficile. En 2022, l’augmentation du loyer moyen se poursuit pour atteindre 640 €/mois. Cette hausse plus prononcée se traduit par une demande accrue sur le marché locatif, notamment en raison de l’attrait renforcé de la cité phocéenne comme destination de choix pour les nouveaux résidents. L’année 2023 marque une nouvelle augmentation du loyer moyen des studios à Marseille, passant à 723 €/mois. Enfin, en 2024, le loyer moyen augmente légèrement pour atteindre 732 €/mois, confirmant une tendance à la hausse observée au cours des dernières années. En cinq ans seulement, le loyer moyen d’un studio à Marseille a augmenté de 30 %. Cette analyse souligne l’attrait croissant pour la ville de Marseille et la progression de la demande pour ce type de logement. Pour comparaison, la location d’un studio à Marseille est plus coûteuse qu’une colocation ou qu’une chambre à louer. Cependant, elle permet de bénéficier d’un logement entier pour soi. D’un autre côté, le studio est plus abordable que le T1, T2, T3 et autres logements privés de plusieurs pièces.

La surface moyenne d’un studio à Marseille est de 27 m², ce qui comprend la pièce principale avec cuisine, salon et chambre, ainsi que la salle de bain et les WC, séparés. Important à savoir : la surface minimale exigée en France est de 9 m² pour parler d’un logement décent.  Ainsi, les studios à Marseille proposent des espaces qui dépassent grandement le minimum légal, et ce pour des prix plus attractifs que dans de nombreuses grandes métropoles. La petite taille qui caractérise le studio est le résultat d’une combinaison de plusieurs facteurs, dont la densité urbaine et la demande croissante de logements abordables dans un marché compétitif. Plutôt compacte, cette surface reste tout à fait fonctionnelle pour le locataire. Si ce dernier fait preuve d’ingéniosité pour maximiser chaque mètre carré, alors le studio se révèle confortable et agréable au quotidien. Par-dessus tout, seul le locataire a accès au logement. En effet, un studio est entièrement privatisé. Il ne se partage avec aucun colocataire. Si les appartements en colocation sont généralement plus grands, c’est parce que les communs sont partagés. Ici, le locataire d’un studio garde toute sa liberté et son intimité. Enfin, la taille relativement petite des studios à Marseille est compensée par la richesse des commodités et des activités offertes par la ville. Restaurants, boutiques, parcs et plages sont autant d’extensions où passer du bon temps lorsqu’on est étudiant ou jeune actif. 

Concernant la location d’un studio à Marseille, trois quartiers se démarquent par leur situation géographique, leur ambiance unique et surtout leur offre de logements. Parmi ces trois quartiers, on retrouve sans surprise celui du Vieux Port. Centre névralgique de la ville, ce quartier s’impose comme un lieu de vie de choix. Animé et pittoresque, il se démarque par son atmosphère dynamique et foisonnante de vie. Le cliquetis des mâts, le chant des mouettes, l’odeur iodée et le soleil méditerranéen forment un cadre paradisiaque pour les locataires. L’accès privilégié aux restaurants, aux boutiques et autres points d’intérêt de Marseille font de ce quartier un lieu de vie très prisé où l’on retrouve de nombreux studios à la location.

Le Panier est un autre quartier historique de Marseille. Connu pour ses bâtiments colorés, ses petites places animées et son ambiance bohème, cette enclave chargée d’histoire est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre authentique. Situé en haut d’une butte, à proximité immédiate du Vieux Port, le quartier du Panier offre une vue imprenable sur la ville de Marseille et sur la mer. Les studios s’y louent à des prix abordables et permettent de vivre dans un décor charmant et artistique. 

La Canebière est un autre quartier incontournable de Marseille. Traversé par une grande avenue, il attire les foules autour de ses boutiques et de ses commerces. Desservi par le tramway et le métro, ce quartier est très agréable pour les piétons. On s’imagine louer un studio dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle et flâner chaque jour dans ses rues animées, bordées d’arbres et de bancs. De quoi profiter pleinement de la vie à Marseille.

Avec une seule pièce de vie, le studio est un logement particulier qui demande un aménagement astucieux pour tirer parti de chaque recoin. Pour optimiser l’espace et le confort, La Carte des Colocs vous a préparé quelques conseils à mettre en place dans votre studio marseillais. Tout d’abord, pensez à opter pour des meubles polyvalents qui offrent plusieurs fonctionnalités. Par exemple, un canapé-lit peut faire office de salon en journée et se transformer en lit le soir venu. De même, la table basse peut facilement devenir une table de chevet. Au-delà de leur fonctionnalité première, chacun de ces meubles peut aussi proposer un espace de rangement. Que ce soit un coffre de lit ou des tiroirs, choisissez du mobilier qui met à disposition du rangement. En effet, une pièce bien ordonnée est visuellement plus spacieuse et aussi plus agréable à vivre. Pour obtenir ce résultat, vous pouvez également privilégier les meubles modulables, comme une table escamotable ou une chaise pliante. Pour agrandir visuellement l’espace, vous pouvez aussi jouer sur la décoration. Les sources lumineuses, les miroirs et les couleurs claires créent l’illusion d’une pièce qui semble plus grande. Enfin, créer de fausses cloisons avec un rideau ou un paravent permet de délimiter les espaces pour un appartement cocooning. En suivant ces conseils simples mais efficaces, vous pouvez faire de votre studio à Marseille un logement fonctionnel et accueillant où vous vous sentirez parfaitement bien, malgré l’espace restreint. Avec une surface moyenne de 27 m², de très nombreuses possibilités s’offrent à vous, sans jamais sacrifier le style et la décoration.

Trouver un studio à Marseille n’a pas à être un parcours du combattant ! Une solution simple et gratuite se trouve à portée de main. Depuis un ordinateur ou un téléphone, il suffit de se connecter à La Carte des Colocs pour avoir accès à un très grand nombre d’annonces en ligne. Il suffit de cibler Marseille et de définir le type de logement souhaité, comme un studio. La plateforme propose instantanément toutes les offres du moment, classées par date de publication. Ainsi, les studios mis à la location le plus récemment sont mis en avant, afin de permettre aux candidats d’être réactifs et de se positionner rapidement. Il est également possible de trier les annonces selon le montant du loyer, la surface du studio ou encore sa disponibilité. Pour aller plus loin, La Carte des Colocs propose un système de filtre qui permet de sélectionner les biens selon leurs commodités. Douze critères permettent d’affiner la recherche et de trouver un studio qui correspond aux besoins et aux envies de chacun. Accessibilité handicapé, air conditionné, ascenseur, balcon, garage, lave-vaisselle, wifi… Rien n’est laissé au hasard. Pour aller plus loin, chaque annonce propose un descriptif précis de l’appartement. À ce stade, le candidat en apprend plus sur l’adresse, la caution, les frais, le DPE, la copropriété, l’équipement mis à disposition… Tout est pensé pour que la décision soit parfaitement éclairée. Tout au long de la recherche, il est possible de mettre des annonces en favoris. Si un ou plusieurs studios à Marseille correspondent aux critères, alors il n’y a plus qu’à contacter le propriétaire ou le gestionnaire, par messagerie privée ou par téléphone. Les échanges sont bienveillants et sécurisés, à l’image de La Carte des Colocs.